參考答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：B

　　[解析]：持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物并不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：當(dāng)企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)儀中如果是不重大的，則應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的定義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　3

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。

　　[該題針對(duì)“采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　4

　　[答案]：A

　　[解析]：該事項(xiàng)對(duì)“利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬(wàn)元)。

　　相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 　3 500

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　　　　　　1 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　250

　　貸：投資性房地產(chǎn) 3 000

　　盈余公積 225

　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 2 025

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　5

　　[答案]：D

　　[解析]：09年上半年的租金收入60萬(wàn)元：

　　借：銀行存款　60

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　60

　　采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　1 900

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　2 000

　　轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1900萬(wàn)元，2009年應(yīng)計(jì)提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬(wàn)元)，計(jì)入管理費(fèi)用。

　　借：管理費(fèi)用　95

　　貸：累計(jì)折舊　95

　　該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2009年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬(wàn)元)。

　　[該題針對(duì)“采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]