5、下列有關土地使用權的說法中，不正確的是( )。

　　A.企業(yè)取得的土地使用權用于出租或增值目的時應將其轉為投資性房地產

　　B.房地產開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

　　C.房地產開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物應當分別進行攤銷和提取折舊

　　D.企業(yè)外購房屋建筑物支付的價款，應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配

　　答案：C

　　解析：房地產開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。

　　6、企業(yè)購入或支付土地出讓金取得的土地使用權，在開發(fā)或建造自用固定資產項目后，作為核算的會計科目是( )。

　　A.固定資產

　　B.在建工程

　　C.無形資產

　　D.長期待攤費用

　　答案：C

　　解析：企業(yè)取得的土地使用權通常(房地產開發(fā)企業(yè)購入用于建造對外出售的房屋建筑物除外)應作為無形資產核算，當土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本。有關的土地使用權與地上建筑物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷、提取折舊。

　　7、甲公司2008年3月1日開始自行開發(fā)成本管理軟件，在研究階段發(fā)生材料費用25萬元，開發(fā)階段發(fā)生開發(fā)人員工資125萬元，福利費25萬元，支付租金41萬元。開發(fā)階段的支出滿足資本化條件。 2008年3月16日，甲公司自行開發(fā)成功該成本管理軟件，并依法申請了專利，支付注冊費1.2萬元，律師費2.3萬元，甲公司2008年3月20日為向社會展示其成本管理軟件，特舉辦了大型宣傳活動，支付費用49萬元，則甲公司該項無形資產的入賬價值應為( )萬元。

　　A.243.5

　　B.3.5

　　C.219.5

　　D.194.5

　　答案：D

　　解析：根據新企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)研究階段的支出全部費用化，計入當期損益(管理費用)。開發(fā)階段的支出符合資本化條件的，才能確認為無形資產;不符合資本化條件的計入當期損益(管理費用)。在無形資產獲得成功并依法申請取得專利時，發(fā)生的注冊費、聘請律師費等費用，作為無形資產的實際成本。無形資產在確認后發(fā)生的后續(xù)支出，如宣傳活動支出，僅是為了確保已確認的無形資產能夠為企業(yè)帶來預期的經濟利益，因而應在發(fā)生當期確認為費用。故無形資產入賬價值為：125+25+41+1.2+2.3=194.5(萬元)。

　　本題中福利費的理解：對于無形資產的入賬價值中的25是開發(fā)階段發(fā)生的福利費用，不是研究階段的材料費用，對于研究階段的費用是要費用化的，先通過研究支出—費用化支出中核算，最后會結轉到管理費用中的，不能記入到無形資產的入賬價值。

　　8、2007年3月。甲股份有限公司提出一項新專利技術構想，經充分研究，認為研制成功的可能性極大，于2007年5月開始研制工作。2008年4月研發(fā)成功，企業(yè)申請了專利技術。研究階段，企業(yè)為研究成果或其他知識的應用研究、評價和最終選擇支付了相關費用800萬元;開發(fā)階段，企業(yè)將研究成果或其他知道應用于該項專利技術的設計，發(fā)生了相關費用2000萬元，其中包含滿足無形資產確認條件的支出1000萬元。企業(yè)該項專利權的入賬價值為( )萬元。

　　A.800

　　B.1000

　　C.2000

　　D.2800

　　答案：B

　　解析：企業(yè)內部研究開發(fā)項目研究階段的支出，應當于發(fā)生時計入當期損益;開發(fā)階段的支出，滿足無形資產確認條件的，才能予以確認。所以，該項專利權的入賬價值為1000萬元。

　　9、購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以( )為基礎確定。

　　A.全部購買價款

　　B.全部購買價款的現值

　　C.對方提供的憑據上標明的金額

　　D.市場售價

　　答案：B

　　解析：購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。