五、綜合題

　　1、答案:

　　(1)對該投資性房地產(chǎn)在2006年～2008年有關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行處理

　�、�2006年購建房地產(chǎn)時

　　借：投資性房地產(chǎn) 1000

　　貸：銀行存款 1000

　�、�2007年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　　③2007年末確認(rèn)收入和計(jì)提折舊

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 40

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊[(1000-0)÷25] 40

　�、�2008年同上

　　(2)假設(shè)按照公允價值模式計(jì)量時，會計(jì)處理如下：

　　①2007年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　　②2007年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價值變動損益

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 100

　　貸：公允價值變動損益 100

　�、�2008年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預(yù)收賬款 80

　�、�2008年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價值變動損益

　　借：預(yù)收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50

　　貸：公允價值變動損益 50

　　(3)對該投資性房地產(chǎn)在2009年的會計(jì)政策變更進(jìn)行會計(jì)處理

　�、儆�(jì)算會計(jì)政策變更累積影響數(shù)

　　②2009年對會計(jì)政策變更賬務(wù)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 150

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 80

　　貸：利潤分配——未分配利潤 154.1

　　遞延所得稅負(fù)債 75.9

　　借：利潤分配——未分配利潤(154.1×10%) 15.41

　　貸：盈余公積——法定盈余公積 15.41

　　注：所得稅費(fèi)用影響計(jì)算如下：

　　2007年末該投資性房地產(chǎn)賬面價值為1100萬元，計(jì)稅價格為960萬元(1000-40)，其應(yīng)納稅暫時性差異為140萬元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=140×33%=46.2萬元，增加所得稅費(fèi)用46.2萬元。

　　2008年末該投資性房地產(chǎn)賬面價值為1150萬元，計(jì)稅價格為920萬元(1000-40-40)，其應(yīng)納稅暫時性差異為230萬元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債=230×33%=75.9萬元;因年初有遞延所得稅負(fù)債46.2萬元，故年末應(yīng)增加遞延所得稅負(fù)債29.7萬元，增加所得稅費(fèi)用29.7萬元。

　　③對2009年編制的年報中涉及政策變更的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并填列下列利潤表和資產(chǎn)負(fù)債表：