8. 下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理方法中，不正確的有(　)。

　　A.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的，公允價值與原賬面價值的差額計入資本公積

　　B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入

　　C.將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，其在轉(zhuǎn)換日的公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)計入投資收益

　　D.投資性房地產(chǎn)的處置損益應(yīng)計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

　　9. 下列各項中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　)。

　　A.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值的差額

　　B.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于賬面價值的差額

　　C.企業(yè)將采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值的差額

　　D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額

　　10. 下列各項中，應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入的有(　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)租金收入

　　B.投資性房地產(chǎn)公允價值變動額

　　C.出售投資性房地產(chǎn)收到的款項

　　D.處置投資性房地產(chǎn)時，結(jié)轉(zhuǎn)與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積

　　11. 下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房

　　B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋

　　C.以經(jīng)營租賃方式租入后再出租的建筑物

　　D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　12. 下列關(guān)于成本計量模式下企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，正確的有(　)。

　　A.應(yīng)使用“投資性房地產(chǎn)清理”科目

　　B.應(yīng)按實收金額貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目

　　C.應(yīng)按投資性房地產(chǎn)的賬面價值借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目

　　D.應(yīng)將實收金額與投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額計入營業(yè)外收支

　　13. 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法不正確的有(　)。

　　A.應(yīng)按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入

　　C.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入投資收益

　　D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進(jìn)行會計處理

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