五、房產(chǎn)稅征收管理

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　重點是：納稅義務(wù)發(fā)生時間——當月與次月區(qū)分

　　注意：只有第一種情況從“之月”起繳納房產(chǎn)稅，其余都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。

　　【考題·單選題】甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù)，4月付清全部價款。甲公司此幢辦公樓房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是(　)。(2010年)

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　『正確答案』C

　　『答案解析』納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。本題中2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù)，所以從2010年2月起征收房產(chǎn)稅。

　　(二)納稅地點

　　在房產(chǎn)所在地繳納。

　　(三)納稅期限

　　按年計算、分期繳納。

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