【例題2·不定項選擇題】李某在某縣城自有一棟樓房，共16間，其中用于個人生活居住的3間(房屋原值為6萬元)，用于個人開餐館的4間(房屋原值為10萬元)。2010年1月1日，李某將剩余的9間房中的4間出典給王某，取得出典價款收入10萬元;將其余的5間房出租給某公司，每月收取租金5000元，期限均為1年。該地區(qū)規(guī)定按房產原值一次扣除20%后的余值計稅。

　　根據(jù)資料回答下列問題。

　　(1)下列說法正確的是(　)。

　　A.李某用于個人生活居住的3間房免征房產稅

　　B.個人開餐館的4間房免征房產稅

　　C.出典給王某的4間房應該由王某繳納房產稅

　　D.出租給某公司的5間房應該按照租金收入繳納房產稅

　　『正確答案』ACD

　　(2)王某2010年應納(　)房產稅。

　　A.960元

　　B.7200元

　　C.8160元

　　D.9120元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』個人非營業(yè)用房免征房產稅;房屋產權出典的，承典人為房產稅的納稅人。因此，李某應就其個人營業(yè)用的房屋和出租的房屋繳納房產稅。李某個人營業(yè)用房屋應納房產稅=100000×(1-20%)×1.2%=960元;李某出租房屋應納房產稅=5000×12×12%=7200元;李某2010年實際應納房產稅=960+7200=8160元。

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