【例題1·案例分析題】

　　2009年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，原值共計13500萬元，具體使用情況如下：

　　(1)3棟在2008年底已經(jīng)被有關(guān)部門認定為危險房屋，2009年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計2000萬元。

　　(2)9棟用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)原值共計10000萬元。

　　(3)2棟用于對外投資，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2009年5月1日收回1棟進行大修理，大修理時間為7個月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投入本企業(yè)使用。

　　已知：該地區(qū)計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。

　　要求：

　　根據(jù)上述資料回答下列問題：

　　1.根據(jù)本題要點(1)所提示的內(nèi)容，2009年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.3.6 B.4.8 C.9.6 D.19.2

　　【答案】B

　　【解析】毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。2009年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000 ×(1-20%)×1.2%×3÷12=4.8(萬元)。

　　2.根據(jù)本題要點(3)所提示的內(nèi)容，2009年甲企業(yè)該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.14.4 B.19.2 C.20 D.20.4

　　【答案】C

　　【解析】(1)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;(2)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)甲企業(yè)該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=10×12×12%+10×4×12%+1000×(1-20%)×1.2%×1÷12=20(萬元)。

　　3.2009年甲企業(yè)共計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.24.8 B.120.8 C.144.8 D.8.4

　　【答案】B

　　【解析】2009年甲企業(yè)共計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20=120.8(萬元)。