四、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

　　(一)一般規(guī)定：

　　(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

　　(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　　(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

　　(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

　　(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地

　　(二)特殊規(guī)定

　　此處特殊規(guī)定，規(guī)定上列出項(xiàng)目近30項(xiàng)。主要復(fù)習(xí)的有：

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(2)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(4)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地

　　對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【提示】企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【例題·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有(　)。

　　A.某公園內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

　　B.某市居民居住用地

　　C.某市區(qū)外資企業(yè)生產(chǎn)車間用地

　　D.納稅單位無償使用免稅單位的土地

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。