改革開放30年以來，我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平由1978年年底的城鎮(zhèn)化率17.92%，提升到2012的52.6%，可以說取得了巨大成就。但是就在這股城鎮(zhèn)化大潮之中，許多新的矛盾比如土地流轉(zhuǎn)的后遺癥、城市戶籍管理、進(jìn)城農(nóng)民權(quán)益保障、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)保障制度的完善等等一系列的難題都擺在了城市管理者的面前。以此同時(shí)，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平還屬于較低的階段，城鎮(zhèn)居民幸福感與安全感仍亟需提高。
面對(duì)這種現(xiàn)狀十八大報(bào)告明確指出，城鎮(zhèn)化未來將成為中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的重要載體，更是撬動(dòng)內(nèi)需的最大潛力所在�？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)所在城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，而對(duì)于這群轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口，一個(gè)遮風(fēng)擋雨的住所是必不可少的生存需求。
新型城鎮(zhèn)化與傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化的最大不同，在于新型城鎮(zhèn)化是以人為核心的城鎮(zhèn)化，更加注重對(duì)農(nóng)民利益的保護(hù)而不是簡(jiǎn)單粗暴的城市擴(kuò)張。
以人為核心的城鎮(zhèn)化要堅(jiān)持以人為本，走發(fā)展成果由城鄉(xiāng)居民共享的城鎮(zhèn)化道路。在近些年的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，我們看到的是一座座高樓拔地而起，看到的城市人口迅速增加，看到的是城市經(jīng)濟(jì)飛快增長(zhǎng)，但是城鎮(zhèn)化的最大群體——廣大農(nóng)民卻沒有真正的融入到城市當(dāng)中。而其中一個(gè)重要原因就是城市戶籍化制度的不完善。由于戶籍制度的阻礙，進(jìn)入城市生活的農(nóng)民工不能享受同市民一樣的社會(huì)保障，教育，住房等社會(huì)資源，形成了制度上的不平等。這一方面不利于社會(huì)的穩(wěn)定，使新的矛盾層出不窮;另一個(gè)方面，隨著城鎮(zhèn)化初期人口紅利的逐漸消失，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也陷入了一個(gè)瓶頸。日前，哈爾濱、南寧分別發(fā)布新政，將取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)戶籍劃分，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度，城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村居民的戶口統(tǒng)稱"居民戶口"值得借鑒。
以人為核心的城鎮(zhèn)化要堅(jiān)持走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化道路。一些地方借推進(jìn)城鎮(zhèn)化之名，盲目追求城鎮(zhèn)化速度和城鎮(zhèn)化率，，超前規(guī)劃各種工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)和新城區(qū)，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，造成很多“空城”，占地過多。這既是某些個(gè)別地方政府追求指標(biāo)、追求政績(jī)的結(jié)果，也是因?yàn)槲覈?guó)城鎮(zhèn)化的步子邁的過大而沒有科學(xué)規(guī)劃造成的。要實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的健康發(fā)展必須在關(guān)注大城市發(fā)展的同時(shí)，重視小城市的發(fā)展。大到中心城市，小到遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都有自己明確的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與合理的產(chǎn)業(yè)分工，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成大、中、小城市聯(lián)系密切，齊頭并進(jìn)的三級(jí)城市發(fā)展體系。
以人為核心的城鎮(zhèn)化要堅(jiān)持綠色低碳，走資源節(jié)約、環(huán)境友好的城鎮(zhèn)化道路，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展。集約、智能、綠色、低碳，應(yīng)該貫徹到城鎮(zhèn)化的生態(tài)文明過程與行動(dòng)上，首先要改變的是人的觀念。強(qiáng)化城市和區(qū)域生態(tài)規(guī)劃，處理好城市建設(shè)中各個(gè)組成部分的關(guān)系，強(qiáng)化和完善城市管理，注重生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施和宜居生態(tài)工程建設(shè)。比如汽車交通將轉(zhuǎn)向生態(tài)交通;將耗能建筑變?yōu)楣?jié)能建筑;通過各種生態(tài)工程措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)生態(tài)破壞的補(bǔ)償，使建設(shè)用地兼有生態(tài)用地的功能。
總而言之，新型城鎮(zhèn)化對(duì)于現(xiàn)階段中國(guó)城市發(fā)展來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，只要我們堅(jiān)定不移的貫徹十八大報(bào)告的相關(guān)精神，跟緊各級(jí)政府的步伐，注重以人為本不動(dòng)搖，就一定能夠在這個(gè)改革的新一股浪潮當(dāng)中穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。
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