二、簡答題

　　1. 簡述締約過失責任與違約責任的區(qū)別。

　　2. 簡述合同法定解除的概念與條件。

　　3. 簡述運輸合同當事人的主要義務(wù)。

　　4. 簡述債權(quán)人的撤銷權(quán)的概念與成立要件。

　　5. 簡述承攬合同的概念與特征。

　　三、論述題

　　1. 試論保證的從屬性。

　　2. 試論買賣合同中標的物風險負擔規(guī)則。

　　四、案例分析題

　　1. 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市郊區(qū)開發(fā)了一幢樓房，價格比較低。王某選中了其中一套房屋，雙方簽訂了購房合同并于2010年5月1日辦理了付款交房的手續(xù)，并且約定1年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書。王某有事需外出一年，為了方便房屋的維護，王某在2010年7月18日將房屋鑰匙交給甲公司下屬的物業(yè)處保管。10月份以后，該市的樓價大幅上漲，房子供不應(yīng)求。lo月15日，甲公司售樓人員李某從物業(yè)處取走了王某房屋鑰匙，打開房門讓購房者參觀選購。該房屋被張某看中，李某以甲公司名義與張某簽訂了購房合同，雙方于10月28日辦理了交房付款手續(xù)，并于次日辦理了過戶登記手續(xù)。

　　王某于2011年7月回國后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住，十分氣憤，手持購房合同要求張某搬出房屋，遭到張某的拒絕。王某找到甲公司交涉，甲公司負責人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為，向王某道歉并表示愿意按照合同約定返還王某的全部購房款及利息，但拒絕王某要求返還房屋的請求。根據(jù)上述案例，請回答：

　　(1)甲公司與王某的購房合同是否有效?為什么?

　　(2)甲公司與張某的購房合同是否有效?為什么?

　　(3)該房屋的所有權(quán)應(yīng)當歸誰?為什么?

　　(4)甲公司應(yīng)對王某承擔什么法律責任?為什么?

　　2. 甲公司于2010年2月26日向全國12家A設(shè)備供貨商發(fā)出關(guān)于以招標方式購買A設(shè)備的信息，并對A設(shè)備的基本性能、質(zhì)量、技術(shù)標準和供貨時間作了原則性要求。乙公司等l2家供貨商于4月15日參加了甲公司購買A設(shè)備的招標會，并于當日投標。乙公司投標書的主要內(nèi)容如下：(1)向甲公司提供A設(shè)備3臺，每臺價格64萬元。(2)所提供設(shè)備的產(chǎn)地、規(guī)格、質(zhì)量、性能及主要技術(shù)參數(shù)。

　　(3)乙公司于2010年6月10日前將3臺A設(shè)備運到甲公司所在地。(4)甲公司開箱驗貨后認為符合要求，則當即一次性支付80%的貨款。(5)剩余20%的貨款在甲方試用設(shè)備期滿后，于6月25日一次結(jié)清。(6)任何一方違約均按總標的額的15%支付違約金。(7)若乙公司中標后因未能按期供貨而給甲方造成損失的，每日按總標的額的5%支付賠償金。

　　4月22日乙公司收到中標通知，甲公司希望乙公司如期履行投標書約定的權(quán)利和義務(wù)。6月10日乙公司將2臺A設(shè)備運往甲公司，甲公司按實收設(shè)備價格的80%開出銀行匯票支付貨款，乙公司提出應(yīng)按3臺設(shè)備價格的80%支付，甲公司予以拒絕。6月13日乙公司將剩余1臺A設(shè)備運往甲公司，并要求甲公司一次結(jié)清所有余款，并由甲公司負擔設(shè)備的運費。甲公司認為乙公司關(guān)于付清全部設(shè)備款項的要求不合理，至于運費問題因事先投標書中未說明由哪一方負擔，可以協(xié)商。

　　全部設(shè)備試用合格后，甲公司于6月25日補付3臺設(shè)備20%的余款時，要求乙公司同時向甲公司支付因延期交貨的違約金。乙公司認為甲公司屬無理要求，乙公司雖有一臺設(shè)備延期交貨，但未給甲公司造成任何損失。

　　根據(jù)以上資料，分析回答下列問題：

　　(1)合同訂立過程中，要約和承諾兩個階段分別在什么時間生效，要約人、承諾人分別是哪一方?

　　(2)6月10日甲公司拒絕乙公司的要求是否合理?

　　(3)甲公司要求乙公司支付違約金的理由是否成立?

　　(4)如雙方不能達成補充協(xié)議，運費應(yīng)由哪一方負擔?

　　3. 2011年1月10日，湖南甲公司與江蘇無錫乙制衣廠簽訂了一批布匹買賣合同。合同約定，甲公司賣給乙制衣廠布匹10萬米，乙制衣廠收到布匹后5 日內(nèi)檢驗，檢驗合格后10日內(nèi)付款，總價款30萬元。2011年2月5日，甲公司在自己的住所地將貨物交給乙制衣廠指定的承運人。2月7日，在運輸途中，乙制衣廠將該10萬米布匹中的4萬米以每米3.5元的價格賣給某服裝個體戶丙。丙依合同約定立即支付定金2萬元。2月10日，乙制衣廠和丙到車站提貨。丙見到布匹上有霉點，拒絕取貨，并要求乙制衣廠雙倍返還定金。乙制衣廠收到布匹后，一直未向湖南甲公司付款。甲公司打電話催問，乙制衣廠稱，由于路上遇雨，全部布匹已受潮并開始發(fā)霉，故拒絕付款，并要求甲公司派人處理這些布匹。甲公司經(jīng)理張某于4月15日到達乙制衣廠查看布匹，確認是因路上遇多年未遇的特大暴雨而受潮發(fā)霉。但張某認為，貨物既已發(fā)出，甲公司即不再承擔責任，故乙制衣廠仍應(yīng)依約付款。雙方協(xié)商不成，甲公司遂起訴至無錫市某法院，要求乙制衣廠支付貨款，并承擔張某到無錫查看布匹的一切費用。江蘇乙制衣廠則要求甲公司立刻處理這10萬米布匹，并支付保管費用。在審理案件時，法院認為多年未遇的特大暴雨構(gòu)成不可抗力。

　　問題：

　　(1)甲公司是否應(yīng)該承擔貨交承運人以后貨物毀損、滅失的風險?

　　(2)假設(shè)雙方約定由湖南甲公司辦理托運手續(xù)，并負擔運輸費用，則布匹遇雨受潮發(fā)霉的損失應(yīng)由誰負擔?為什么?

　　(3)如法院判決乙制衣廠向甲公司支付貨款，該判決是否正確?為什么?

　　4. 云南的甲廠與廣西的乙商場于2011年6月訂立奶粉買賣合同，約定7月25日由甲廠在廣西的火車站交貨。7月14日由于南方洪水災(zāi)害，交通暫時中斷，甲廠未將此情勢通知乙商場，乙商場亦未查詢。8月1日交通恢復(fù)后，甲廠立即裝運，8月9日運抵廣西的火車站，甲廠押運人通知乙商場取貨。

　　乙商場拒不受領(lǐng)，在與甲廠押運人的談判中，要求降價，甲廠不能接受。甲廠押運人只好租用民房一間進行保管，同時繼續(xù)與乙商場交涉。8月15日，由于廣西也突降暴雨，沖垮民房，奶粉滅失1/3，另外2/3也因浸水而只能降價處理。

　　(1)甲乙間的合同關(guān)系是否解除?為什么?

　　(2)甲廠未將交通中斷的事實通知乙商場，若乙商場因此受到損害，甲廠是否應(yīng)該負責賠償?

　　(3)乙商場不受領(lǐng)是否違反買賣合同?為什么?

　　(4)甲廠因部分奶粉滅失以及降價而遭受的損失，可否要求乙商場予以賠償?為什么?

　　5. 文某是天際貿(mào)易公司的業(yè)務(wù)科長。2010年6月因其個人的債務(wù)需要用錢，找到周某，說是因公司的業(yè)務(wù)需要借款5萬元，周某同意借款，但要求文某提供擔保。文某找到他的小學(xué)同學(xué)段某，說是因天際貿(mào)易公司的一筆業(yè)務(wù)很緊急，由于資金不足需向周某臨時借款5萬元，7月就可以償還，請求段某為借款作擔保。段某由于與文某以前是同學(xué)關(guān)系，而天際貿(mào)易公司實力雄厚，遂同意作擔保。段某是當?shù)赜忻�的個體戶，資金充裕，周某見段某是保證人，遂同意借款。周某與文某簽了5萬元借款合同，在借款人一欄，文某填上了天際貿(mào)易公司，并簽了自己的名字，沒有蓋公司公章。在保證人一欄，段某也簽上了自己的名字。文某拿到款后，即用以償還其個人債務(wù)�，F(xiàn)借款期滿，文某無力償還借款，周某要求保證人段某還款，段某則認為自己是因被欺詐而擔保的，拒絕代為償還。問：

　　(1)本案涉及哪幾種民事法律關(guān)系?

　　(2)本案應(yīng)如何處理?