21.民安置地公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，進(jìn)行了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了裝修。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(　　)

　　A.民安置地公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)

　　B.民安置地公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)

　　C.民安置地公司因?yàn)榉�律行為而取得了房屋所有�?quán)

　　D.民安置地公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)

　　22.大理村村民委員會與該村村民白某簽訂的土地承包合同中約定，白某對該村集體所有的一塊20畝耕地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，白某有權(quán)在該土地上開辦磚窯廠。下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.白某在承包的土地上開辦磚窯廠的約定不符合法律規(guī)定

　　B.白某不能取得該耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C.該土地承包合同無效

　　D.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力

　　23.范某的筆記本電腦不慎丟失，被李某撿到賣給了趙某，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.趙某基于善意取得制度對電腦享有所有權(quán)，范某無權(quán)索要

　　B.范某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人為趙某之日起2年內(nèi)要求趙某返還電腦

　　C.如果趙某從信托商店購得該電腦，其有權(quán)要求范某支付自己購買電腦時所支付的費(fèi)用

　　D.范某有權(quán)向李某要求損害賠償

　　24.黃某將自己家祖?zhèn)鞯恼滟F玉佛賣給丁某，丁某當(dāng)場付款，約定7天后取玉佛。方某聽說后，表示愿出比丁某高的價格購買此玉佛，黃某當(dāng)即決定賣給方某，約定第二天交貨。丁某得知此事，誘使黃某8歲的兒子從家中取出此玉佛給自己。該玉佛在由丁某占有期間，被呂某盜走。此時該玉佛的所有權(quán)屬于下列哪個人?(　　)

　　A.黃某

　　B.丁某

　　C.方某

　　D.呂某

　　25.甲、乙按份共有一間房屋，出租給丙，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，下列表述中哪一說法是正確的?(　　)

　　A.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　B.丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　C.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，二人處于平等地位

　　D.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

　　26.下列行為不符合法律規(guī)定的有(　　)。

　　A.應(yīng)廣大業(yè)主的請求并同意，某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)的一塊平時用于休閑玩耍的地方改為停車場，提供給本公司在這個小區(qū)的業(yè)主使用

　　B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場購物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能到達(dá)集貿(mào)市場

　　C.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支

　　D.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必須交付停車費(fèi)

　　27.小花、小明共同繼承房屋兩間，一直由小明居住。小明未經(jīng)小花同意，接房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了小高。下列哪種說法是正確的?(　　)

　　A.小花、小明是繼承房屋的按份共有人

　　B.加蓋的房屋應(yīng)歸小明所有

　　C.加蓋的房屋應(yīng)歸小花、小明共有

　　D.小花有權(quán)請求小高返還所購三間房屋

　　28.李某將一臺磨面機(jī)賣予高某，雙方訂立了買賣合同，約定10日后交付。10日期滿，李某由于某磨面工作未完成而與高某訂立協(xié)議，由李某繼續(xù)使用該磨面機(jī)直至磨面工作完成。此后某日，李某處洪水暴發(fā)，沖走該機(jī)器，為下游方某所獲，賣給善意第三人劉某，并已經(jīng)交付。下列說法正確的是(　　)。

　　A.由于機(jī)器并未實(shí)際交付，李某對機(jī)器享有所有權(quán)

　　B.劉某是善意第三人，當(dāng)然無條件地對機(jī)器享有所有權(quán)

　　C.李某有權(quán)向劉某主張返還原物請求權(quán)

　　D.李某無權(quán)向劉某主張返還原物請求權(quán)，高某有權(quán)向劉某主張返還原物請求權(quán)

　　29.村民陳某和李某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家關(guān)系一直不好。陳某翻修自己的房屋，必須要在李某的房屋屋頂上經(jīng)過，李某提出陳某要么不能經(jīng)過自己的房屋，要么向自己支付700元錢，陳某表示絕對不會毀壞李某的屋頂，但是李某堅持陳某如要經(jīng)過自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付700元錢。下列說法不正確的是(　　)。

　　A.李某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕陳某經(jīng)過

　　B.只有陳某利用李某的不動產(chǎn)給李某造成損害的，李某才能要求陳某賠償

　　C.李某無權(quán)要求陳某支付利用自己不動產(chǎn)的報酬

　　D.李某的主張合法

　　30.民安房地產(chǎn)公司與卓峰公司約定：為滿足民安公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30萬元，卓峰公司在25年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造8米以上的建筑。民安公司將全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的廠區(qū)建造了一棟10米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的?(　　)

　　A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求卓峰公司拆除超過8米的建筑

　　B.民安公司有權(quán)請求卓峰公司拆除超過8米的建筑

　　C.民安公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求卓峰公司拆除超過8米的建筑

　　D.民安公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求卓峰公司拆除超過8米的建筑

　　31.前白村村民董某與村委會簽訂了書面形式的土地承包經(jīng)營合同，承包經(jīng)營25畝的耕地，但未進(jìn)行登記，如果董某死亡，董某的繼承人是否有權(quán)繼承董某的土地承包經(jīng)營權(quán)?(　　)

　　A.可以繼承

　　B.不能繼承

　　C.只有通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，董某死亡時，才能繼承

　　D.根據(jù)合同內(nèi)容而定

　　32.天翼公司向鄭州銀行貸款1000萬元，約定2008年12月2日一次性還本付息，天翼公司以自己的一棟房屋作抵押。天翼公司到期沒有清償債務(wù)，鄭州銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2009年3月6日。鄭州銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)?(　　)

　　A.2008年12月2日

　　B.2010年12月2日

　　C.2009年3月6日

　　D.2011年3月6日

　　33.甲企業(yè)欠乙、丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙、丙兩企業(yè)，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙企業(yè)的抵押權(quán)登記在先，丙企業(yè)的抵押權(quán)登記在后。后乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有(　　)。

　　A.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

　　B.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

　　C.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

　　D.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，但其抵押權(quán)不能對抗丙企業(yè)的抵押權(quán)

　　34.劉某向丁某借款6萬元，以自己收藏的青花瓷盤做質(zhì)押。質(zhì)權(quán)設(shè)立時間為(　　)。

　　A.借款合同成立時

　　B.青花瓷盤交付時

　　C.質(zhì)押合同登記時

　　D.質(zhì)權(quán)人同意時

　　35.韓某繼承了其父的60萬元存款。后來韓某為了買車，把這筆存款連本帶息都取出。經(jīng)過挑選，韓某買了一輛二手車，后來韓某的朋友方某十分喜歡這輛車，就和韓某商量用自己的車和韓某換，韓某同意了并辦理了相關(guān)手續(xù)。后經(jīng)查明，此二手車是田某偷來的，但是韓某在購買時不知道。關(guān)于韓某獲得所有權(quán)的這一系列行為，哪些屬于原始取得?(　　)

　　A.韓某繼承了60萬元存款

　　B.韓某從銀行獲得了60萬元存款的利息

　　C.韓某獲得了二手車

　　D.韓某獲得了朋友方某的車

　　36.文某以其別墅作抵押，先后向農(nóng)業(yè)銀行借款l00萬元，工商銀行借款300萬元，建設(shè)銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后建設(shè)銀行與農(nóng)業(yè)銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但工商銀行并不知情。因文某無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(　　)

　　A.農(nóng)業(yè)銀行100萬元、工商銀行300萬元、建設(shè)銀行200萬元

　　B.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行100萬元、建設(shè)銀行500萬元

　　C.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行300萬元、建設(shè)銀行300萬元

　　D.農(nóng)業(yè)銀行100萬元、工商銀行200萬元、建設(shè)銀行300萬

　　37.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法中，正確的是(　　)。

　　A.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得

　　B.甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙辦證以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無處分權(quán)，故可以行使質(zhì)權(quán)

　　C.甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)的不是牛

　　D.甲向乙借款5萬元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰知花瓶被損壞，則丙應(yīng)對甲承擔(dān)賠償責(zé)任

　　38.張某、王某、趙某、李某分別出資70萬、30萬、30萬、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)

　　B.該樓所有權(quán)為按份共有

　　C.張某投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

　　D.李某對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　39.甲中學(xué)為方便乘坐地鐵，與相鄰乙中學(xué)約定，甲學(xué)校人員有權(quán)借乙中學(xué)道路通行，每年支付1萬元。據(jù)此，甲中學(xué)享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利?(　　)

　　A.相鄰權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　40.張某與劉某簽訂了一份買牛合同。張某將牛交付劉某，劉某宰殺牛后得牛黃80克，賣后獲價款6000元。張某、劉某就該牛黃款發(fā)生爭執(zhí)。依法律規(guī)定，牛黃款應(yīng)歸(　　)。

　　A.張某所有

　　B.張某、劉某平分

　　C.劉某所有

　　D.張某、劉某共同共有