2020年注冊會計師《各科目》練習(xí)題匯總

　　1.單選題

　　甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出賣給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的說法，下列表述正確的是(　)。

　　A、有效，出賣屬于對共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利

　　B、有效，對共有物的處分已經(jīng)經(jīng)占共有份額1/2以上的共有人的同意

　　C、有效，對共有物的處分已經(jīng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意

　　D、無效，對共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，按份共有的處分奉行多數(shù)決策原則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，甲乙丙三人已經(jīng)占份額三分之二以上，因此，其處分是有效的，選項C正確，選項A、B錯誤;D選項表述的是共同共有的情形，本題屬于按份共有的情況，選項D錯誤。

　　2.單選題

　　房地產(chǎn)抵押時，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(　)。

　　A、以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　B、以抵押合同為準(zhǔn)

　　C、依據(jù)法院裁定

　　D、重新簽訂抵押合同，再重新進(jìn)行抵押登記

　　【答案】A

　　【解析】抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　3.單選題

　　張某以自有設(shè)備做抵押，向甲銀行貸款30萬元，隨后又以該設(shè)備做抵押，向乙銀行貸款30萬元，均未辦理抵押登記。張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得價款為40萬元，下列說法正確的有(　)。

　　A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B、由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效

　　C、第二次抵押無效

　　D、償還甲銀行和乙銀行各20萬元

　　【答案】D

　　【解析】同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人均未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

　　4.多選題

　　甲公司將廠房抵押給乙銀行貸款，并辦理登記，約定還款期限為2017年3月10日，并約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有，后來甲公司將廠房出租給丙公司，甲公司到期未還款。下列說法正確的有(　)。

　　A、乙銀行有權(quán)要求將廠房過戶登記給自己

　　B、乙銀行有權(quán)自該廠房被扣押之日起收取丙公司的租金

　　C、乙銀行無權(quán)行使抵押權(quán)

　　D、乙銀行有權(quán)要求拍賣該廠房并就所得價款優(yōu)先受償

　　【答案】BD

　　【解析】甲公司與乙銀行約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有的條款屬于流押條款，是無效的。選項A錯誤。抵押權(quán)自登記時設(shè)立，選項C錯誤。

　　5.單選題

　　甲公司將1臺采礦設(shè)備出借給乙公司，后來甲公司將采礦設(shè)備出賣給王某，約定由乙公司直接將采礦設(shè)備交付給王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答復(fù)。關(guān)于采礦設(shè)備所有權(quán)人，下列選項正確的是(　)。

　　A、甲公司，因為采礦設(shè)備沒有交付給王某

　　B、甲公司，因為乙公司沒有答復(fù)視為不同意

　　C、乙公司，因為乙公司沒有答復(fù)視為購買

　　D、王某，因為甲公司通過指示交付的方式完成了交付

　　【答案】D

　　【解析】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 【點評】本題是針對指示交付。根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》規(guī)定，指示交付中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。

　　6.多選題

　　下列關(guān)于共有的表述正確的有(　)。

　　A、共有人有重大理由需要分割的，即使共有物難以分割或者因分割會減損價值，也應(yīng)當(dāng)對實物予以分割

　　B、按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有

　　C、對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割

　　D、對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割

　　【答案】BCD

　　【解析】共有物難以分割或者分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割，選項A錯誤。

　　7.單選題

　　某失物招領(lǐng)處將一塊已經(jīng)超過招領(lǐng)期限的手表以拍賣方式賣給甲，乙盜得該表并贈與丙，丙將該表丟失，被人拾起又送到招領(lǐng)處。經(jīng)查，該手表原為丁所有，該表的所有權(quán)屬于(　)。

　　A、甲

　　B、丙

　　C、丁

　　D、甲、丙、丁三人

　　【答案】A

　　【解析】自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。甲以合法(拍賣)方式得到該表，屬于正當(dāng)取得。

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