點(diǎn)擊查看：2014注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)強(qiáng)化試題及解析匯總

　　1.根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以由代理人代理的行為有( )。

　　A.簽訂貨物買賣合同

　　B.參加商事案件的民事訴訟

　　C.專利申請

　　D.訂立遺囑

　　【正確答案】 A, B, C

　　【知 識 點(diǎn)】代理的基本理論

　　【答案解析】

　　選項D：并非所有的民事法律行為都可以代理，某些具有人身性質(zhì)的民事法律行為(如立遺囑、結(jié)婚等)、雙方當(dāng)事人約定必須由本人親自實(shí)施的民事法律行為不得代理。

　　2.根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，民事法律行為所附的條件應(yīng)當(dāng)具備的特征有( )。

　　A.必須是將來發(fā)生的事實(shí)

　　B.必須是將來不確定的事實(shí)

　　C.條件應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的

　　D.條件必須合法

　　【正確答案】 A, B, C, D

　　【知 識 點(diǎn)】附條件和附期限的法律行為

　　【答案解析】

　　民事法律行為所附條件，既可以是自然現(xiàn)象、事件，也可以是人的行為。但他應(yīng)當(dāng)具備下列特征：(1)必須是將來發(fā)生的事實(shí);(2)必須是將來不確定的事實(shí);(3)條件應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的;(4)條件必須合法。

　　3.甲以一項劃撥取得的土地使用權(quán)做抵押(經(jīng)核算同類型土地使用權(quán)出讓金為150萬元)，向A銀行貸款1000萬元，后甲又以此土地使用權(quán)為其與乙公司之間的買賣合同做履行支付300萬元價款義務(wù)的擔(dān)保，相繼辦理了抵押登記;乙公司的債權(quán)先于A銀行到期后，對該土地使用權(quán)申請拍賣獲得價款1100萬元，下列有關(guān)債務(wù)清償?shù)谋硎稣�確的是( )。

　　A.拍賣價款應(yīng)優(yōu)先支付土地使用權(quán)出讓金

　　B.拍賣款在清償乙公司300萬元價款后，剩余部分應(yīng)予提存

　　C.A銀行和乙公司可按債權(quán)比例分別受償

　　D.A銀行可獲得全額清償，乙公司不能獲得任何清償

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點(diǎn)】抵押權(quán)

　　【答案解析】

　　(1)選項A：拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán);(2)選項BCD：順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。1100萬拍賣款在繳納土地出讓金后剩余950萬元，A銀行的抵押權(quán)在先，優(yōu)先受償該950萬元，乙公司無法獲得任何清償。

　　4.甲遺失一臺筆記本電腦被乙拾得，乙發(fā)布招領(lǐng)公告6個月后未見有人認(rèn)領(lǐng)，遂出售給丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是( )。

　　A.甲、乙是以真權(quán)利人意思合法占有電腦

　　B.甲有權(quán)向乙請求損害賠償

　　C.甲有權(quán)自遺失之日起兩年內(nèi)向丙請求返還原物

　　D.乙的行為屬于無權(quán)處分，丙為善意的，可取得電腦的所有權(quán)

　　【正確答案】 B

　　【知 識 點(diǎn)】善意取得制度

　　【答案解析】

　　(1)選項A：甲為真權(quán)利人，但乙不屬于;(2)選項C：甲對受讓人的返還原物請求權(quán)期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi);(3)選項D：遺失物不適用善意取得。

　　5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的表述正確的是( )。

　　A.國有土地所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，均必須登記

　　B.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　C.更正登記和異議登記用以應(yīng)對可能發(fā)生的登記錯誤，其中異議登記后，申請人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起30日內(nèi)起訴，否則異議登記失效

　　D.由于土地的物理相連屬性，房屋在初始登記之前，應(yīng)當(dāng)作總登記

　　【正確答案】 B

　　【知 識 點(diǎn)】物權(quán)變動的公示方式

　　【答案解析】

　　(1)選項A：國有土地所有權(quán)無需登記;(2)選項C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效;(3)選項D：土地存在總登記，房屋并無總登記。

　　6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，不正確的是( )。

　　A.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)

　　D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期，但住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

　　【正確答案】 B

　　【知 識 點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案解析】

　　選項B：以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由“受讓方”辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　7.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是( )。

　　A.乙可以就保險金優(yōu)先受償

　　B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人

　　C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

　　D.乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)概述

　　【答案解析】

　　(1)選項AB：在擔(dān)保期間，如果擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償;(2)選項C：毀損的花瓶并非借款合同的標(biāo)的物，而是質(zhì)押合同的標(biāo)的物，借款合同未受泥石流的影響，甲應(yīng)當(dāng)償還乙的借款;(3)選項D：花瓶系不可抗力致?lián)p，乙不存在過失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.甲、乙公司共同享有一棟廠房的所有權(quán)，乙公司一直占有并使用該廠房。2012年12月，乙公司對該廠房的構(gòu)造進(jìn)行調(diào)整并擴(kuò)建以滿足本公司生產(chǎn)的需要;2013年9月份，乙公司將該廠房出售給丙公司，甲公司對此拒絕承認(rèn)其效力。假設(shè)甲乙雙方對共有廠房未進(jìn)行任何約定，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，判斷下列表述正確的有( )。

　　A.乙公司不得未經(jīng)甲公司同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

　　B.若甲公司進(jìn)行破產(chǎn)清算，可請求分割該廠房

　　C.乙、丙公司之間的買賣合同無效

　　D.丙公司為善意的，可取得該廠房的所有權(quán)

　　【正確答案】 A, B, D

　　【知 識 點(diǎn)】所有權(quán)的類型

　　【答案解析】

　　(1)選項A：對共有的不動產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;(2)選項B：對共有物的分割沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。(3)選項C：乙公司屬于無權(quán)處分，買賣合同本身是有效的。

　　9.下列有關(guān)物的種類的判斷，正確的有( )。

　　A.糧食屬于可替代物、消費(fèi)物

　　B.金錢屬于非消費(fèi)物

　　C.汽車屬于不可分物，其與備用輪胎為主物與從物的關(guān)系

　　D.黃酒屬于可分物，當(dāng)其作為共有物被分割時，可進(jìn)行實(shí)物分割

　　【正確答案】 A, C, D

　　【知 識 點(diǎn)】物權(quán)的概念與種類

　　【答案解析】

　　金錢屬于消費(fèi)物，依其性質(zhì)只能一次性使用或讓與。

　　10.2012年8月8日，甲公司向銀行借款100萬元，用自己現(xiàn)有及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，當(dāng)日簽訂了借款與抵押合同;2012年8月10日，雙方辦理了抵押登記。2013年8月8日，借款到期，甲公司無力清償。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有( )。

　　A.抵押權(quán)2012年8月8日設(shè)立

　　B.抵押權(quán)2012年8月10日設(shè)立

　　C.2013年8月8日，抵押財產(chǎn)確定，因?yàn)閭鶆?wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)

　　D.2013年8月8日，抵押財產(chǎn)尚未確定，因?yàn)殂y行尚未提起訴訟并就甲公司的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行

　　【正確答案】 A, C

　　【知 識 點(diǎn)】抵押權(quán)

　　【答案解析】

　　(1)選項AB：動產(chǎn)浮動抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人;(2)選項CD：浮動抵押的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

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