知識點：契稅征收管理

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天，為納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　(二)納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10日內(nèi)。

　　知識點：耕地占用稅納稅義務(wù)人與征稅范圍

　　(一)納稅人：耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。

　　(二)征稅范圍：包括建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地。

　　【解析1】耕地是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地。

　　【解析2】占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。

　　【解析3】在占用之前三年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。

　　知識點：耕地占用稅稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額的計算

　　(一)稅率

　　耕地占用稅實行地區(qū)差別定額稅率：每平方米5～50元。經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。

　　(二)計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計算

　　應(yīng)納稅額=實際占用耕地面積(平方米)×適用定額稅率

　　知識點：耕地占用稅稅收優(yōu)惠與征收管理

　　(一)稅收優(yōu)惠

　　(二)征收管理

　　1.耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。

　　2.獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　3.其他：

　　(1)納稅人臨時占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

　　(2)占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照條例的規(guī)定征收耕地占用稅。

　　(3)建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。

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