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　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　1、折舊或攤銷時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　2、取得的租金收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　3、投資性房地產(chǎn)提取減值時：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　(二)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，不提減值，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

　�、倨谀┕�允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　�、谄谀┕�允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　�、凼杖∽饨饡r

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

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