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    2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn):無(wú)償劃撥

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      1.使用期限

      以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。

      2.無(wú)償劃撥+轉(zhuǎn)讓

      以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”。

      3.無(wú)償劃撥+抵押

      當(dāng)事人以無(wú)償劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí),對(duì)于拍賣(mài)所得,在依法繳納土地出讓金后,抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán)。

      4.無(wú)償劃撥+出資

      出資人以“無(wú)償劃撥”的土地使用權(quán)出資,公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

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