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第四章 合同法

第六單元 買賣合同

　　買賣合同的一般規(guī)定

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.交付的法律效力

　　2.標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　3.標(biāo)的物的檢驗

　　4.買賣合同的特別解除規(guī)則

　　5.試用買賣合同

　　6.招標(biāo)投標(biāo)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第六單元買賣合同的內(nèi)容。

　　【知識點】：買賣合同的一般規(guī)定

　　1.交付的法律效力

　　(1)所有權(quán)

　　買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)孳息

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

　　(3)風(fēng)險

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(4)先占有后訂立買賣合同

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　2.標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，“買受人”應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　(3)出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由“買受人”承擔(dān)。

　　(4)出賣人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由“買受人”承擔(dān)。

　　(5)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由“出賣人”承擔(dān)。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，“不影響”標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

　　(7)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，“不影響”因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(8)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立之日起由“買受人”承擔(dān)。但是，如果出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒有告知買受人，買受人主張“出賣人”負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的，人民法院應(yīng)予支持。

　　(9)當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標(biāo)的物需要運輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由“買受人”承擔(dān)。

　　3.標(biāo)的物的檢驗

　　(1)當(dāng)事人約定檢驗期間的

　　買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　(2)當(dāng)事人未約定檢驗期間的

　　買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

　　4.買賣合同的特別解除規(guī)則

　　(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的20%的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

　　5.試用買賣合同

　　(1)對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由“出賣人”確定。

　　(2)視為購買

　�、僭囉闷陂g屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

　�、谠谠囉闷趦�(nèi)，如買受人已支付部分或者全部價款，應(yīng)視為同意購買。

　�、墼谠囉闷趦�(nèi)，買受人對標(biāo)的物實施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。

　　(3)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

　　①約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;

　�、诩s定第三人經(jīng)試驗對標(biāo)的物認(rèn)可時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;

　�、奂s定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

　�、芗s定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

　　6.招標(biāo)投標(biāo)

　　(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請。

　　(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約。

　　(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾。

　　(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。

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