2016年10月自考真題及答案解析專(zhuān)題 ※ 題庫(kù)估分 ※ 關(guān)注微信對(duì)答案

　　第I部分選擇題(40分)

　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。)

　　1.【題干】下列資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類(lèi)

　　B.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類(lèi)

　　C.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)

　　D.按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類(lèi)

　　【答案】B

　　【解析】資產(chǎn)的分類(lèi)包括：

　　(1)按資產(chǎn)存在的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

　　(2)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。

　　(3)按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。

　　(4)按資產(chǎn)的流動(dòng)性可以分為短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。

　　【考點(diǎn)】總論——資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

　　2.【題干】下列選項(xiàng)中，符合公開(kāi)市場(chǎng)內(nèi)涵的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益

　　B.交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)

　　C.交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易

　　D.交易條件公開(kāi)且具有排他性

　　【答案】A

　　【解析】公開(kāi)市場(chǎng)是指一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息，具備較為充裕的時(shí)間，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)并且不具有排他性。

　　【考點(diǎn)】總論——資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型

　　3.【題干】在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類(lèi)型

　　B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式

　　C.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟

　　D.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

　　【答案】D

　　【解析】在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日。

　　【考點(diǎn)】總論——資產(chǎn)評(píng)估的程序

　　4.【題干】下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別

　　B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低

　　C.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高

　　D.風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高

　　【答案】C

　　【解析】關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高。

　　【考點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法——收益法

　　5.【題干】應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.預(yù)期收益

　　B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益

　　C.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益

　　D.歷史收益

　　【答案】A

　　【解析】收益法運(yùn)用中，收益額的確定是關(guān)鍵。收益額是指由被評(píng)估資產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的超出其自身價(jià)值的溢余額。應(yīng)注意的是，收益額指的是資產(chǎn)使用帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，是通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得的。

　　【考點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法——收益法

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