51．在房地產(chǎn)委托代理經(jīng)營方式下，房地產(chǎn)供給方是（�。�。

　　A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人
　　B．房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)
　　C．委托代理機(jī)構(gòu)
　　D．房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

　　52．在開放型代理方式下，房地產(chǎn)開發(fā)項目的廣告大多由（　）出資。

　　A．開發(fā)商
　　B．代理機(jī)構(gòu)
　　C．工商管理部門
　　D．房地產(chǎn)交易管理部門

　　53．以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價方法是（�。�。

　　A．成本加成定價法
　　B．競爭價格定價法
　　C．顧客感受定價法
　　D．價值效用定價法

　　54．在房地產(chǎn)市場競爭較為激烈時，適宜采用（�。┒▋r。

　　A．成本加成定價法
　　B．顧客感受定價法
　　C．競爭價格定價法
　　D．舊房定價法

　　55．物業(yè)服務(wù)合同在（�。┑那闆r下不成立。

　　A．當(dāng)事人沒有承諾生效
　　B．當(dāng)事人沒有簽字蓋章
　　C．沒有規(guī)定合同成立的地點
　　D．一方當(dāng)事人提供了服務(wù)，另一方當(dāng)事人接受了該服務(wù)，但沒有采取書面形式

　　56．甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年，約定由乙交納物業(yè)服務(wù)費。乙住了三個月后以物業(yè)管理服務(wù)水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務(wù)費。甲負(fù) （�。┑呢�(zé)任。

　　A．督促乙盡快交納
　　B．部分交納
　　C．協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收
　　D．連帶交納

　　57．住宅小區(qū)交付使用后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，（�。�對小區(qū)負(fù)有質(zhì)量保修和配套設(shè)施完善的義務(wù)。

　　A．施工單位
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．建設(shè)單位
　　D．業(yè)主大會

　　58．住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種（�。�。

　　A．委托貸款
　　B．信用貸款
　　C．基金貸款
　　D．信托貸款

　　59．某人向銀行貸款50萬元，假設(shè)貸款年利率為6％，貸款期限為l5年，采用等本金還款方式，則第l0個月的付款額最接近（�。┰�。

　　A．3915
　　B．4220
　　C．5139
　　D．5153

　　60．房地產(chǎn)證券化是將（　）相聯(lián)系，增強(qiáng)資產(chǎn)的流動性。

　　A．長期資產(chǎn)與短期資金
　　B．長期資產(chǎn)與長期資金
　　C．短期資產(chǎn)與長期資金
　　D．短期資產(chǎn)與短期資金