三、案例分析題(共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　(一)

　　某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，以補充工程任務(wù)不足時公司的正常運營。如果該物業(yè)有價值，則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預(yù)測，基本情況是：投入運營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確：運營期預(yù)計為50年：每年的銷售收益可達(dá)2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化;按現(xiàn)在的物價水平測算，作業(yè)費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中，固定費用1億元，變動費用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427.

　　81.如果實際發(fā)生值與預(yù)測值相同，該物業(yè)的凈現(xiàn)值為(　　)億元。

　　A.1.432

　　B.2.865

　　C.5.687

　　D.7.932

　　【參考答案】：A

　　【答案解析】：-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，50)=1.432

　　【試題點評】：本題考核的是決策方法和財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。參見教材P38、64.

　　82.當(dāng)市場情況變化，運營期將縮短為30年，其他量值不變時，考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為(　　)億元。

　　A.0.856

　　B.0.987

　　C.1.042

　　D.1.323

　　【參考答案】：C

　　【答案解析】：本題與上面一題計算方法完全一樣。-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，30)=1.042

　　【試題點評】：本題考核的是決策方法和財務(wù)凈現(xiàn)值的計算。參見教材P38、64.

　　83.由于市場情況變化，每年的銷售收益減少10%時，該物業(yè)的凈年值為(　　)億元。

　　A.-0.865

　　B.-0.786

　　C.-0.568

　　D.-0.036

　　【參考答案】：D

　　【答案解析】：-6.5/(P/A，10%，50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

　　【試題點評】：本題考核的是資金時間價值和凈年值的計算。參見教材P9-10、64.

　　84.此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中，適于進(jìn)行該方案決策的為(　　)。

　　A.期望值法

　　B.最小最大后悔值法

　　C.合理性標(biāo)準(zhǔn)法

　　D.最大最大收益值法

　　【參考答案】：BD

　　【答案解析】：對于非確定性決策而言，有三種方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

　　【試題點評】：本題考核的是決策方法。參見教材P37-39.

　　(二)

　　某普通住宅項目的建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采用公開招標(biāo)的方式辦理該項目的招標(biāo)事宜。公布招標(biāo)信息后，在投標(biāo)截止時間內(nèi)，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企業(yè)的投標(biāo)文件，施工企業(yè)G的投標(biāo)文件晚了一天送，已向招標(biāo)人作出書面解釋。各施工企業(yè)均按招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金。

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定評標(biāo)委員會專家成員共計7人，并授權(quán)該評委會確定中標(biāo)人。開標(biāo)時發(fā)現(xiàn)D企業(yè)的投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡重疊，不易辯認(rèn)，但進(jìn)行澄清和補正。

　　評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)C企業(yè)的投標(biāo)報價明顯低于標(biāo)底，但C企業(yè)不能提供相關(guān)證明材料。

　　經(jīng)評標(biāo)委員會評審后確定中標(biāo)單位為B企業(yè)。

　　85.此次公開招標(biāo)共收到有效投標(biāo)文件(　　)份。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【參考答案】：B

　　【答案解析】：C企業(yè)投標(biāo)報價明顯低于標(biāo)底，但是不能提供證明資料，則他的投標(biāo)文件會被認(rèn)為是廢標(biāo)，無效，所以對于6家按時投標(biāo)的企業(yè)來說，只有C的投標(biāo)文件無效，則有效投標(biāo)文件是5份。

　　【試題點評】：本題考核的是投標(biāo)文件的有效性。參見教材P89、90.

　　86.下列關(guān)于該招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評標(biāo)委員會方式的說法中，正確的為(　　)。

　　A.由投標(biāo)人代表確定評標(biāo)委員會成員

　　B.委托建設(shè)單位的主管部門領(lǐng)導(dǎo)確定評標(biāo)委員會成員

　　C.從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中，采用隨機(jī)抽取的方式確定評標(biāo)委員會成員

　　D.按規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家構(gòu)成比例確定評標(biāo)委員會成員

　　【參考答案】：CD

　　【答案解析】：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.

　　【試題點評】：本題考核的是評標(biāo)委員會的組成。參見教材P89.

　　87.在初步評審過程中應(yīng)作為廢標(biāo)處理的投標(biāo)文件為(　　)。

　　A.D的投標(biāo)文件

　　B.C的投標(biāo)文件

　　C.A的投標(biāo)文件

　　D.G的投標(biāo)文件

　　【參考答案】：B

　　【答案解析】：C企業(yè)投標(biāo)報價明顯低于標(biāo)底，但是不能提供證明資料，則他的投標(biāo)文件會被認(rèn)為是廢標(biāo)。

　　【試題點評】：本題考核的是投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情形。參見教材P90.

　　88.B企業(yè)應(yīng)在中標(biāo)后(　　)個工作日內(nèi)與建設(shè)單位簽訂承包合同。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　【參考答案】：B

　　【答案解析】：中標(biāo)人確定后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在30個工作日之內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。

　　【試題點評】：本題考核的是定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書的相關(guān)內(nèi)容。參見教材P91.