| 第 1 頁：單項(xiàng)選擇題 |
| 第 7 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 9 頁：案例分析題 |
71 從生產(chǎn)者角度出發(fā)的市場營銷觀念有( )。
A.生產(chǎn)觀念
B.推銷觀念
C.市場營銷觀念
D.社會(huì)營銷觀念
E.現(xiàn)代營銷觀念
參考答案：A,B
參考解析:
房地產(chǎn)市場營銷觀念。
72 下列土地中，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為50年的有( )
A.居住用地
B.商業(yè)、旅游用地
C.教育科技用地
D.綜合用地
E.娛樂用地
參考答案：C,D
參考解析:
建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征。
73 根據(jù)管理者的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理可分為( )。
A.監(jiān)理項(xiàng)目管理
B.建設(shè)項(xiàng)目管理
C.設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理
D.咨詢項(xiàng)目管理
E.施工項(xiàng)目管理
參考答案：B,C,D,E
參考解析:
本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的含義。根據(jù)管理者的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理可分為建設(shè)項(xiàng)目管理(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理(設(shè)計(jì)單位)、咨詢項(xiàng)目管理(咨詢監(jiān)理單位)和施工項(xiàng)目管理(施工單位)。
74 在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括( )。
A.折舊和攤銷
B.投資回收
C.投資回報(bào)
D.可用于還款的利潤
E.在成本中列支的利息
參考答案：A,D,E
參考解析:
償債備付率的計(jì)算。
75 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)不包括( )。
A.時(shí)效性
B.地域性
C.系統(tǒng)性
D.創(chuàng)新性
E.科學(xué)性
參考答案：A,E
參考解析:
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)。
76 在以下( )情況下，租賃的國有土地可以收回。
A.國家因公共利益需要收回
B.國有企業(yè)改制
C.承租人某些違約情況
D.國有土地作價(jià)入股
E.承租土地期滿后未續(xù)期
參考答案：A,C,E
參考解析:
本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續(xù)期三種情況下，國有租賃土地可以收回。
77 克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括( )。
A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致
B.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成正比
C.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成反比
D.廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人
E.平原上貨物流動(dòng)受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制
參考答案：A,B,D
參考解析:
中心地理論基本前提。
78 在房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析中。主要包括( )
A.供給分析
B.需求分析
C.競爭分析
D.容積率分析
E.相關(guān)因素分析
參考答案：A,B
參考解析:
房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容。
79 房地產(chǎn)市場營銷具有( )的特點(diǎn)。
A.差異性
B.廣泛性
C.局限性
D.環(huán)境相關(guān)性
E.有限性
參考答案：A,B,D
參考解析:
房地產(chǎn)市場營銷的特點(diǎn)。
80 房地產(chǎn)調(diào)研的主要內(nèi)容包括( )。
A.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
B.房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
C.房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)調(diào)研
D.房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
E.房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)前景調(diào)研
參考答案：A,B,D
參考解析:
房地產(chǎn)調(diào)研的主要內(nèi)容。
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