| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 7 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 9 頁(yè)：案例分析題 |
41 下列措施中，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資值偏離目標(biāo)投資值，應(yīng)采取的糾偏措施不包括( )。
A.司法措施
B.組織措施
C.經(jīng)濟(jì)措施
D.技術(shù)措施
參考答案：A
參考解析:
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制的概念。
42 某債券現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)需花10萬(wàn)元，6年后可得20萬(wàn)元，若將購(gòu)買(mǎi)債券看作是按復(fù)利向銀行存款，那么相當(dāng)于銀行存款的利率是( )。
A.10.645%
B.11.476%
C.13.456%
D.12.241%
參考答案：D
參考解析:
10×(1+i)6=20，解得：i≈12.241%。
43 下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營(yíng)利性的
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
參考答案：C
參考解析:
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征。
44 在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中，要對(duì)現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)分析，這是投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的( )原則的要求。
A.有無(wú)對(duì)比
B.以動(dòng)態(tài)分析為主
C.以定性分析為主
D.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡
參考答案：B
參考解析:
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則。
45 委托人與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金的結(jié)算相對(duì)簡(jiǎn)單的代理方式是( )
A.多家代理
B.獨(dú)家代理
C.共同代理
D.參與代理
參考答案：B
參考解析:
商品房銷(xiāo)售代理的主要形式。
46 房地產(chǎn)企業(yè)稅后利潤(rùn)分配的順序依次是( )。
A.彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損、提取法定盈余公積金、向投資者分配利潤(rùn)
B.彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損、向投資者分配利潤(rùn)、提取法定盈余公積金
C.提取法定盈余公積金、彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損、向投資者分配利潤(rùn)
D.提取法定盈余公積金、向投資者分配利潤(rùn)、彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損
參考答案：A
參考解析:
損益表編制注意的問(wèn)題。
47 業(yè)主委員會(huì)有全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的( )機(jī)構(gòu)。
A.執(zhí)行
B.決策
C.管理
D.監(jiān)督
參考答案：A
參考解析:
業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)。
48 某房地產(chǎn)抵押物價(jià)值為180萬(wàn)元，抵押率為50%，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為6%，則第11個(gè)月的月還款額為( )元。
A.4125
B.7500
C.11625
D.15000
參考答案：C
參考解析:
等本金還款抵押貸款的計(jì)算。
49 供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期是( )。
A.1個(gè)采暖期、供冷期
B.2個(gè)采暖期、供冷期
C.3個(gè)采暖期、供冷期
D.5個(gè)采暖期、供冷期
參考答案：B
參考解析:
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。
50下列關(guān)于地租的說(shuō)法中，正確的是( )
A.最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。
B.封建制度時(shí)期，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的部分剩余生產(chǎn)物。
C.社會(huì)主義時(shí)期，地租以實(shí)物地租為主要形式。
D.資本主義地租只是國(guó)家用以調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿。
參考答案：A
參考解析:
地租的產(chǎn)生和發(fā)展。
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