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    2014年經(jīng)濟(jì)師《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》最新應(yīng)試指南(32)

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    第 1 頁:考情分析
    第 2 頁:考點(diǎn)一 物權(quán)概述
    第 3 頁:考點(diǎn)二 所有權(quán)
    第 4 頁:考點(diǎn)三 用益物權(quán)
    第 5 頁:考點(diǎn)四 擔(dān)保物權(quán)

      考點(diǎn)四 擔(dān)保物權(quán)

      (一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征

      1.擔(dān)保物權(quán)是為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

      2.擔(dān)保物權(quán)的特征包括:具有價值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。

      (二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)

      1.抵押權(quán)(不移轉(zhuǎn)占有)

      抵押權(quán)

    設(shè)定

    法定抵押權(quán)(依據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生)

    以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押

    方式

    意定抵押權(quán)(基于抵押合同而產(chǎn)生)

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同

    抵押

    標(biāo)的

    可以抵押的財(cái)產(chǎn)

    (1)建筑物和其他土地附著物
    (2)建設(shè)用地使用權(quán)
    (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
    (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
    (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
    (6)交通運(yùn)輸工具
    (7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

      續(xù)表

    抵押
    標(biāo)的

    禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

    (1)土地所有權(quán)
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外
    (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施
    (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)
    (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)廣:
    (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

    法律

    辦理登記,抵押權(quán)才能生效(不動產(chǎn))

    (1)建筑物和其他土地附著物
    (2)建設(shè)用地使用權(quán)
    (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
    (4)正在建造的建筑物

    效力

    辦理登記,才能對抗
    善意第三人(動產(chǎn))

    (1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
    (2)正在建造的船舶、航空器
    (3)交通運(yùn)輸工具

      2.質(zhì)權(quán)(移轉(zhuǎn)占有)

      (1)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動產(chǎn)或權(quán)利,不包括不動產(chǎn)。質(zhì)權(quán)也分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。

      (2)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,下列權(quán)利可以質(zhì)押:①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單:④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

      3.留置權(quán)(留置動產(chǎn))留置權(quán)具有的特點(diǎn):

      (1)法定的擔(dān)保物權(quán):留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定。

      (2)同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

      (3)留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上,如保管合同、加工承攬合同。

      (4)留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。

      【例7·單選題】擔(dān)保物權(quán)不具有的法律特征是(  )。

      A.價值權(quán)性

      B.法定性

      C.獨(dú)立性

      D.不可分性

      【答案】C

      【解析】本題考查擔(dān)保物權(quán)的特征。擔(dān)保物權(quán)的特征包括具有價值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。

      【例8·單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,下列財(cái)產(chǎn)中,可以設(shè)定抵押的是(  )。

      A.建設(shè)用地使用權(quán)

      B.土地所有權(quán)

      C.使用權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)

      D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

      【答案】A

      【解析】本題考查可以設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的。選項(xiàng)BCD都是禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。

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