| 第 1 頁(yè)：考情分析 |
| 第 2 頁(yè)：考點(diǎn)一 物權(quán)概述 |
| 第 3 頁(yè)：考點(diǎn)二 所有權(quán) |
| 第 4 頁(yè)：考點(diǎn)三 用益物權(quán) |
| 第 5 頁(yè)：考點(diǎn)四 擔(dān)保物權(quán) |
考點(diǎn)三 用益物權(quán)
(一)用益物權(quán)的概念和法律特征
1.用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。
2.用益物權(quán)的法律特征包括：(1)用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán);(2)用益物權(quán)是限制物權(quán);(3)用益物權(quán)具有使用的目的;(4)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。
(二)幾種具體的用益物權(quán)
幾種具體的用益物權(quán)
| 用益物權(quán) |
法律特征 |
|
建設(shè)用地使用權(quán) |
(1)主體是符合法定條件的公民和法人 |
|
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
(1)承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù) |
|
宅基地使用權(quán) |
(1)宅基地所有權(quán)仍屬于集體所有 |
續(xù)表
| 用益物權(quán) |
法律特征 |
|
地役權(quán) |
(1)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利 |
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或劃撥的方式：
(1)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。
(2)劃撥要經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，沒有期限的限制。
【例5·單選題】用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是( )。
A.動(dòng)產(chǎn)
B.智力成果
C.不動(dòng)產(chǎn)
D.行為
【答案】D
【解析】本題考查用益物權(quán)的標(biāo)的物。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。
【例6·多選題】關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，下列說法正確的有( )。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民或集體組織
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)的主要依據(jù)是承包經(jīng)營(yíng)合同
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于一種新型的擔(dān)保物權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式獲得
E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地
【答案】AB
【解析】本題考查土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。選項(xiàng)c錯(cuò)誤，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，出讓或劃拔是建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地。
相關(guān)推薦：
2014年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》公式匯總
2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》強(qiáng)化試題及答案匯總
在線課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專項(xiàng)提分班 |
||
在線課程 |
2024年
學(xué)考雙贏定制班 63%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班 31%學(xué)員選擇 |
2024年
學(xué)考雙贏取證班 6%學(xué)員選擇 |
2024年
專項(xiàng)提分班 |
||
| 學(xué) | 基礎(chǔ)學(xué)習(xí) 拿分階段 |
私教精講班 | ||||
| 強(qiáng)化學(xué)習(xí) 提分階段 |
重要考點(diǎn)提煉班 | |||||
| 練 | 沖刺密訓(xùn) 搶分階段 |
8套名師密押卷 | ||||
| 背 | 考前終極 搶分階段 |
通關(guān)必備200題 | ||||
| 考前3小時(shí)密訓(xùn)班 | ||||||
| 專項(xiàng)班 | 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)： 圖形/計(jì)算題專項(xiàng) |
|||||
| 專業(yè)課： 案例專項(xiàng)專項(xiàng) |
||||||
| ★★★ 三星題庫(kù) ¥680/年 |
每日一練 |
|||||
每日錯(cuò)題榜 |
||||||
章節(jié)刷題 |
||||||
| ★★★★ 四星題庫(kù) ¥980/年 |
真題題庫(kù) |
|||||
高頻�？� |
||||||
大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
||||||
| ★★★★★ 五星題庫(kù) ¥1680/年 |
通關(guān)必備200題 |
|||||
名師密押8套卷 |
||||||
| 教學(xué)資料 | 課程講義 | |||||
| 全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書 | ||||||
| 人工助學(xué)服務(wù) | 微信一對(duì)一 班主任督學(xué) 7×13陪伴模式 |
|||||
| 老師微信 一對(duì)一答疑 |
||||||
| 定制服務(wù) 無憂從容包 |
無憂從容卡 ¥980 | |||||
| 專項(xiàng)突破班 ¥1360 | ||||||
| 黑卡特權(quán) | 不過退費(fèi) | |||||
| 額外贈(zèng)送 | 贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
贈(zèng)送2023年 【教材精講班】 |
|||
| 課程有效期 | 2024年11月30日 | 2025年11月30日 | 2024年11月30日 | 2024年11月30日 | ||
| 套餐價(jià)格 | 全科:￥4680 單科:￥2880 |
全科:￥9880 單科:￥5980 |
全科:￥1580 單科:￥880 |
全科:￥1080 單科:￥680 |
||
下載
