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    2011經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》精講講義(99)

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      第二節(jié) 所有權(quán)

      學(xué)習(xí)要求:

      掌握所有權(quán)的概念和內(nèi)容

      具體內(nèi)容:

      一、 所有權(quán)概述

      1、所有權(quán)定義

      所有權(quán)是指所有人依法對自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

      注:

      (1)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

      (2)法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。

      2、征用:

      因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要,可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

      二、國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)

      (一)、國家所有權(quán)

      1、國有財(cái)產(chǎn)的行使,除法律另有規(guī)定的以外,均由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。

      2、國有財(cái)產(chǎn)范圍:

      (1)礦藏、水流、海域

      (2)城市土地、法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

      (3)森林、山嶺、草原、荒地等自然資源,屬于國家所有,但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

      (4)野生動(dòng)植物資源

      (5)無線電頻譜資源

      (6)法律規(guī)定屬于國家所有的文物,屬于國家所有

      (7)國防資產(chǎn)

      (8)鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施

      (二)、集體所有權(quán)

      (三)、私人所有權(quán)

      三、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

      業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

      1.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

      2.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

      3.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

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