(三)效力未定的合同(效力待定合同)

　　是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應(yīng)的生效要件還不能發(fā)生法律效力，同時(shí)因其欠缺的并非合同生效的實(shí)質(zhì)性要件，可因其他事實(shí)的發(fā)生而發(fā)生法律效力。

　　效力未定的合同可以分為主體不合格的效力未定合同、無權(quán)代理人訂立的效力未定合同和無權(quán)處分訂立的合同。

　　1.主體不合格的效力未定合同主要是指限制行為能力人訂立的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　2.無權(quán)代理所訂立的合同，主要體現(xiàn)為代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同。無權(quán)代理所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　3.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　【例題·多選題】下面各項(xiàng)中，屬于效力未定合同的是( )。

　　A.限制民事行為能力人訂立的合同

　　B.無權(quán)代理人訂立的合同

　　C.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同

　　D.因重大誤解訂立的合同

　　E.顯失公平的合同

　　[答案]ABC

　　(四)可變更或者撤銷的合同(相對(duì)無效的合同)

　　可變更或者撤銷的合同是指當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)的合同。可變更或者撤銷的合同在撤銷以前是有效的，是否撤銷由撤銷權(quán)人決定。

　　(1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同;(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，如果沒有損害國(guó)家利益，也屬于可變更或者撤銷的合同。

　　(五)無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責(zé)任

　　1.無效和可撤銷的合同的處理

　　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　對(duì)于無效合同，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不能以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

　　具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。對(duì)于可變更或者撤銷的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)不得撤銷。

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