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中級(jí)房地產(chǎn)教材目錄(2015版)

　　目 錄

　　第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論……………………………………………………………(1)

　　第一節(jié)區(qū)位理論………………………………………………………………………(1)

　　第二節(jié)供求理論……………………………………………………………………(11)

　　第三節(jié)地租地價(jià)理論…………………………………………………………………(15)

　　第四節(jié)城市化理論……………………………………………………………………(18)

　　第二章房地產(chǎn)征收征用…………………………………………………………………(25)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)征收征用概述…………………………………………………………(25)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)征收的前提條件………………………………………………………(27)

　　第三節(jié)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償…………………………………………………(28)

　　第四節(jié)集體土地征收與補(bǔ)償…………………………………………………………(31)

　　第三章建設(shè)用地使用制度………………………………………………………………(36)

　　第一節(jié)建設(shè)用地使用制度概述………………………………………………………(36)

　　第二節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥……………………………………………………(38)

　　第三節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓……………………………………………………(39)

　　第四節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓……………………………………………………(46)

　　第五節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租……………………………………………………(48)

　　第六節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止……………………………………………(50)

　　第七節(jié)閑置國有建設(shè)用地處置………………………………………………………(51)

　　第八節(jié)集體建設(shè)用地使用制度………………………………………………………(53)

　　第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研…………………………………………………………………(58)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述…………………………………………………………(58)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基本內(nèi)容…………………………………………………(63)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要方法…………………………………………………(68)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷設(shè)計(jì)……………………………………………………(75)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告…………………………………………………………(78)

　　第五章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究……………………………………………………(82)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)投資概述………………………………………………………………(82)

　　第二節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算…………………………………………………(85)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量…………………………………………………(93)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表…………………………………………………(96)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法………………………………………(105)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析……………………………………………(l18)

　　第七節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選……………………………………………………(l26)

　　第八節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告…………………………………………(131)

　　第六章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃………………………………………………………(138)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃概述………………………………………………(381

　　第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研判………………………………………………………………(l42)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的客戶定位………………………………………………( l44)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位…………………………………………………(l49)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位…………………………………………………(155)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告……………………………………………( l58)

　　第七章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理……………………………………………………………(l62)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述……………………………………………………(l62)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理………………………………………………(l65)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)……………………………………………………(168)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理……………………………………………………(171)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制……………………………………………………(l76)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收……………………………………………………(182)

　　第八章房地產(chǎn)估價(jià)………………………………………………………………………(l87)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)概述………………………………………………………………(187)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的比較法…………………………………………………………(188)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的收益法………………………………………………………… (l94)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的成本法…………………………………………………………(200)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開發(fā)法……………………………………………………(207)

　　第六節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告………………………………………………………………(212)

　　第九章房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷…………………………………………………………………215)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷概述…………………………………………………………(215)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)銷售渠道策略…………………………………………………………(218)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格策略………………………………………………………………(223)

　　第四節(jié)房地產(chǎn)促銷策略………………………………………………………………(229)

　　第五節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷方案…………………………………………………………(240)

　　第十章物業(yè)管理…………………………………………………………………………(242)

　　第一節(jié)物業(yè)管理的理論基礎(chǔ)…………………………………………………………(242)

　　第二節(jié)業(yè)主和業(yè)主大會(huì)………………………………………………………………(248)

　　第三節(jié)物業(yè)管理招投標(biāo)………………………………………………………………(253)

　　第四節(jié)物業(yè)服務(wù)合同…………………………………………………………………(258)

　　第五節(jié)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)…………………………………………………………………(262)

　　第六節(jié)住宅專項(xiàng)維修資金……………………………………………………………(265)

　　第十一章房地產(chǎn)金融……………………………………………………………………(269)

　　第一節(jié)房地產(chǎn)金融概述………………………………………………………………(269)

　　第二節(jié)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)………………………………………………………………(270)

　　第三節(jié)房地產(chǎn)抵押貸款………………………………………………………………(276)

　　第四節(jié)個(gè)人住房貸款………………………………………………………………(280)

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))模擬試卷……………………………………………(287)

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