124、 工程量清單(要求采用單價合同的計價方式)單價的套用有兩種—工料單價法(按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定)和綜合單價法------評標堅持傾向于合理低價中標的原則

　　125、 工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制

　　126、 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

　　127、 工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)

　　128、 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則;工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

　　129、 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價(綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用)

　　130、 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫

　　131、 英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

　　132、 工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性

　　133、 對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性

　　134、 工程造價信息的主要內容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息

　　135、 工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經(jīng)濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

　　136、 工程造價的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設成本分析(建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值-建設成本現(xiàn)值 建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算)⑵單位生產(chǎn)能力投資分析(單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律

　　137、 工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同(個體指數(shù)、總指數(shù));現(xiàn)象的性質不同(數(shù)量指標指數(shù)、質量指標指數(shù));基期不同(定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù);)編制方法不同(綜合指數(shù)、平均指數(shù))依據(jù)資料的期限長短(時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù))

　　138、 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢

　　139、 各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù);設備、工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示;建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;建設項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示;

　　140、 設備工器具價格指數(shù)是一種質量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素， 派許體系： KP—綜合指數(shù);q0—基期數(shù)量;q1—報告期數(shù)量;p0—基期價格;p1—報告期價格

　　141、 確定同度量因素的一般原則：質量指標指數(shù)應以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式

　　142、 設備工器具價格指數(shù)

　　143、 建筑安裝工程價格指數(shù):

　　(即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù))

　　144、 建設項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費

　　145、 工程造價指數(shù)的應用：宏觀調控、工程估算及概預算依據(jù)、提供投標報價的依據(jù)，此時可稱為投標價格指數(shù)

　　146、 香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù);美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布

　　147、 項目決策與工程造價的關系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價的基礎⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果

　　148、 投資估算作為限額目標

　　149、 項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模(項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素(是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素)、技術因素、環(huán)境因素)⑵建設標準水平的確定(建設標準的主要內容有：建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標)⑶建設地區(qū)及建設地點(廠址)的選擇(靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則)⑷工程技術方案的確定(主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產(chǎn)設備、注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題、進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題、注意進口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題)

　　150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設計文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù)

　　151、 工程項目建設全過程可分為三個階段：投資前時期(包括機會研究階段 項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月(---建設項目投資決策的基礎，其主要目標時提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據(jù))評價和決策階段 項目評估±10%、)、投資時期、生產(chǎn)時期

　　152、 在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務分析和經(jīng)濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場研究—---必要性問題、技術研究---—可行性研究問題、效益研究-----合理性問題(核心問題) 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務分析和經(jīng)濟評價兩個方面

　　153、 大中型建設項目的可行性研究報告—--全國性專業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關單位審批;重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關部門預審，報國務院審批;小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預審，由全國性專業(yè)公司審批

　　154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期--無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段(比照估算)---≥±30%;⑵項目的投資機會研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設備生產(chǎn)能力---初估階段(因素估算)---±30%⑶項目的可行性研究時期---具備設備表格和主要設備的生產(chǎn)能力---初步估算(認可估算)---±20%⑷項目的詳細可行性研究時期---確定估算(控制估算)----±10%⑸項目的工程設計階段---具有全部的設計圖紙---詳細估算(投標估算)----±5%

　　155、 在可行性研究時期，基本預備費、漲價預備費、建設期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金(財務中的營運資金)主要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉資金，等于流動資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨)—流動負債(主要考慮應付賬款)

　　建設項目靜態(tài)投資的估算的方法(148—152)

　　156、 單位生產(chǎn)能力法(精度可達到70%)：把建設項目的投資于生產(chǎn)能力的關系視為簡單的線性關系，主要用于新建項目或裝置的估算;(估算應注意地方性、配套性、時間性)--考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f

　　157、 生產(chǎn)能力指數(shù)法(精度可達到70%)：主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價大都采用這種方法

　　158、 系數(shù)估算法：分為設備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項目的設備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項目的工藝設備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法(估算誤差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)-- kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(shù)(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、

　　159、 比例估算法(根據(jù)已有主要設備投資占全廠建設投資的比例計算)

　　160、 指標估算法，主要適用于項目建議書階段

　　161、 動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It—由資金使用計劃表得出)的資金使用計劃為基礎：

　　162、 建設期利息使指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當年借款按年計息，以上年度借款按全年計息(本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年度自有資金投入)

　　163、 流動資金的估算方法：分項詳細估算法和擴大指標估算法;流動資金=流動資產(chǎn)(主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費、年其它費用]、應收賬款[全年的銷售收入--應收賬款的周轉額為全年應賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費)、產(chǎn)成品(年經(jīng)營成本)]—流動負債(主要考慮應付賬款[年外購原材料、燃料]) 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應收賬款年周轉次數(shù)為60次，則應收賬款估算額為300*40%/60=2萬元

　　164、 經(jīng)營成本=總成本費用---折舊費---攤銷費---維簡費---利息(為固定資產(chǎn)貸款和流動資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息)

　　165、 銷售稅金=消費稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護建設稅+教育費附加

　　166、 銷售利潤=銷售收入---總生產(chǎn)成本費用--銷售稅金及附加(貸款還本付息的主要來源)，企業(yè)銷售利潤除了繳納所得稅(33%)以外，還應從利潤中彌補以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來源

　　生產(chǎn)成本費用構成：(157—158)

　　167、 按制造成本法計算 總成本費用{產(chǎn)品制造成本[直接費用---直接計入成本(直接材料費、直接工資及福利費、其他直接支出)、制造費用----分攤計入成本(間接費用)]、期間費用----不計入成本(管理費用、財務費用、銷售費用)}

　　168、 按生產(chǎn)要素為基礎計算 總成本費用{可變成本[外購原材料、外購燃料動力、計件工資及福利費]、固定成本[計時工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、維簡費、攤消費、利息支出]}

　　169、 銷售稅金及附加的計征依據(jù)是項目的銷售收入，其中不含增值稅，建設期的投資中應包含增值稅，經(jīng)營期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅

　　170、 貸款還本的資金來源為包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動資金貸款的利息，均計入項目總成本費用財務費用，由以上所列資金償還

　　171、 財務基礎數(shù)據(jù)應包括：生產(chǎn)成本費用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算

　　172、 財務評價的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎的動(靜)態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負債表為基礎的財務比率分析、考慮項目風險的不確定性分析 財務評價的內容為償債能力評價和風險評價

　　173、 盈利能力分析的主要報表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報表包括：資金來源與資金運用表、資產(chǎn)負債表 不確定性分析(在信息不足，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下)包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風險分析(在可變因素已知的情況下)包括概率分析和定性分析

　　174、 全部投資現(xiàn)金流量表(用來計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(固定資產(chǎn)投資----包含固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅、不包含建設期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

　　175、 自有資金現(xiàn)金流量表(用來計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值)：現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)

　　176、 利潤總額=營業(yè)利潤(主營業(yè)利潤+其他業(yè)務利潤(主營業(yè)務收入-主營業(yè)務成本-銷售費用-銷售稅金及附加--管理費--財務費)+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額

　　177、 法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產(chǎn)的50%時不再提取

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