3.系數(shù)估算法

　　系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或主要設(shè)備費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法這種方法簡單易行，但是精度不高，一般只限用于項目建議書階段系數(shù)估算法的種類很多，我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世界銀行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法。

　　(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式如下：

　　C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

　　式中 C——擬建項目投資額;

　　E——擬建項目設(shè)備費;

　　Pl 、P2、P3… …——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設(shè)備費的比例;

　　Fl、F2 、F3… …——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項目的其他費用。

　　(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以在擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的專業(yè)(多數(shù)為工藝專業(yè)，民建項目為土建專業(yè))確定為主體專業(yè)，先詳細(xì)估算出主體專業(yè)投資;根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)(如總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與主體專業(yè)投資的百分比，以主體專業(yè)投資為基數(shù)求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　其計算公式為：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

　　式中

　　Gl、 G2、G3——擬建項目中各專業(yè)工程費用與設(shè)備投資的比重;其他符號同式(6-3)。

　　(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資。該方法的基本原理是將總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目建設(shè)的總成本費用。

　　式中 C——總建設(shè)費用

　　E——主要設(shè)備費

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的估算系數(shù)

　　總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為郎格系數(shù)KL。

　　4.類似項目對比法。在項目建議書階段，這種方法是行之有效，不但能使估算編制變得簡易可行，而且還能大大地提高估算的合理性和可靠性，有時能接近或達(dá)到可行性研究階段的估算精度。

　　其方法可用下式表示：

　　式中 C = Cl +∑Ni-∑Mj

　　Cl― 已建類似項目的靜態(tài)投資額;

　　C2― 擬建項目靜態(tài)投資額;

　　Ni― 擬建項目比已建類似項目的增項投資;

　　Mj― 擬建項目比已建類似項目的減項投資。

　　這種方法主要用于擬建項目與已建類似建設(shè)項目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計算出來，因此，估算結(jié)果精確度較高。但是，這種方法的應(yīng)用受估算編制者占據(jù)的已建類似項目數(shù)據(jù)限制。

　　5 .指標(biāo)估算法。這種方法簡單易行，適用面廣，對于一般的通用性項目行之有效，估算結(jié)果精確度適中。

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