全國造價員《工程造價基礎知識》考試輔導資料(23)

　　(二)建設工程施工合同類型的選擇

　　建設工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：

　　1.工程項目的復雜程度

　　規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔施工風險因素的有效辦法。

　　2.工程項目的設計深度

　　施工招標時所依據(jù)的工程項目設計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標人進行合理報價，取決于已完成的設計深度。表3—2中列出了不同設計階段與合同類型的選擇關系。

　　表3—2合同類型選擇參考表

　　3 .工程施工技術的先進程度如果工程施工中有較大部分采用新技術和新工藝，當業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗，且在國家頒布的標準、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標準時，為了避免投標人盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定價合同，而應選用成本加酬金合同。

　　4 .工程施工工期的緊迫程度有些緊急工程(如災后恢復工程等)要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，因此，承包商不可能報出合理的價格，宜采用成本加酬金合同。對于一個建設工程項目而言，究竟采用何種合同形式不是固定不變的。即使在同一個工程項目中，各個不同的工程部分或不同階段，也可以采用不同類型的合同。在劃分標段、進行合同策劃時，應根據(jù)實際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。

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