第一章 工程造價管理概論

　　第一節(jié) 建設工程造價運動

　　一、工程造價基本概念

　　1.工程造價兩種含義：

　　(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

　　(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價格，

　　屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。

　　2.工程造價的特點

　　(1)大額性

　　(2)差異性

　　(3)動態(tài)性

　　(4)層次性——建設工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

　　(5)兼容性

　　3.工程造價的職能——價格職能

　　(1)預測：投資者籌集資金、控制造價;承包者投標決策、成本管理。

　　(2)控制：投資者在各個階段多次計價進行控制;承包者進行成本控制。

　　(3)評價：評價投資合理性、投資效益的依據(jù);評價土地、設備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

　　(4)調節(jié)：通過工程造價對工程建設中的物質消耗水平、建設規(guī)模、投資方向進行調解。

　　4.如何實現(xiàn)各項職能

　　工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體;

　　其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;

　　第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;

　　最后，建立價格信息系統(tǒng)。

　　5.工程造價的作用

　　(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

　　(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

　　(3)籌集資金的依據(jù)，

　　(4)評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。

　　(5)合理利潤分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。

　　二、工程造價的計價特點

　　1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。