2011年造價工程師《法律法規(guī)》教材知識點(1)

　　第一章 工程造價管理及其基本制度

　　第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容

　　一、工程造價及其特征

　　(一)工程造價的含義

　　工程造價通常是指工程的建造價格。由于所站的角度不同，工程造價有不同的含義。

　　含義一：從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要對項目進(jìn)行策劃、決策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花費的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上講，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)的總投資。

　　含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。

　　承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式。

　　工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。

　　(二)工程計價的特征

　　由工程項目的特點決定，工程計價具有以下特征。

　　1. 計價的單件性

　　2. 計價的多次性

　　工程項目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實施，工程計價也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。多次計價是個逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。如圖1.1.1所示�！　�(1)投資估算。

　　(2)概算造價。

　　(3)修正概算造價。

　　(4)預(yù)算造價。

　　(5)合同價。

　　(6)結(jié)算價。反映的是工程項目實際造價。結(jié)算價一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審查。

　　(7)決算價。是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反應(yīng)竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。決算價一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

　　3. 計價的組合性

　　4. 計價方法的多樣性

　　5. 計價依據(jù)的復(fù)雜性

         編輯推薦：

         2010年造價工程師考試成績查詢時間匯總

         1997年-2010年造價工程師考試各科歷年真題匯總

         2007-2009年造價工程師考試合格標(biāo)準(zhǔn)(合格分?jǐn)?shù)線)