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    2021年一級造價師《工程計價》備考講義:第二章第一節(jié)

    來源:考試吧 2020-12-18 14:01:24 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
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      第二章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)

      第一節(jié) 工程計價方法

      一、工程計價的含義

      對工程項目實施建設(shè)的各個階段的工程造價及其構(gòu)成進行預(yù)測和確定的行為。

      1.工程價值的貨幣形式

      2.投資控制的依據(jù)

      后一次估算不能超過前一次估算的幅度。確定了資金的需要量,為籌集資金提供依據(jù)。

      3.合同價款管理的基礎(chǔ)

      合同價款管理的各項內(nèi)容中始終有工程計價的存在。

      二、工程計價基本原理

      1.利用函數(shù)關(guān)系對擬建項目的造價進行類比匡算

      適用:沒有具體的圖樣和工程量清單時;

      注意:規(guī)模對造價的影響,兩者并非總呈線性關(guān)系,選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)。例如:生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法(計算公式分別如下,但單位生產(chǎn)能力估算法現(xiàn)行教材已不體現(xiàn))。

      

    2021年一級造價師《工程計價》備考講義:第二章第一節(jié)

      2.分部組合計價原理

      適用:設(shè)計方案已經(jīng)確定。

      工程計價的基本原理:項目的分解與組合

      工程造價的計價分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

      (1)工程計量(定額、清單)

      工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

      (2)工程計價(單價、總價)

      工程計價包括單價的確定和總價的計算。

      三、工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

      

    2021年一級造價師《工程計價》備考講義:第二章第一節(jié)

      四、工程計價基本程序

      (一)工程概預(yù)算編制的基本程序

      

    2021年一級造價師《工程計價》備考講義:第二章第一節(jié)

      (1)每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元(假定建筑安裝產(chǎn)品)的工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

      式中:

      人工費=∑(人工工日數(shù)量×人工單價)

      材料費=∑(材料消耗量×材料單價)+工程設(shè)備費

      施工機具使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)+∑(儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價)

      (2)單位工程直接費=∑(假定建筑安裝產(chǎn)品工程量×工料單價)

      (3)單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金

      (4)單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費

      (5)建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=∑單項工程的概預(yù)算造價+預(yù)備費+工程建設(shè)其他費+建設(shè)期利息+流動資金

      (二)工程量清單計價的基本程序

      工程量清單的編制

      工程量清單應(yīng)用兩個階段

      工程量清單計價基本方法

      (1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價)

      (2)措施項目費=∑各措施項目費

      (3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費

      (4)單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

      (5)單項工程造價=∑單位工程報價

      (6)建設(shè)項目總造價=∑單項工程報價

      綜合單價指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用隱含于已標(biāo)價的工程量清單綜合單價中,用于化解雙方在合同約定中的風(fēng)險內(nèi)容和范圍的費用。

      工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程,主要包括:編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價,確定合同價,進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

      五、工程定額體系

      (一)含義--完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

      (二)工程定額的制定與修訂

      (1)對新型工程以及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、綠色建筑節(jié)能等工程建設(shè)新要求,應(yīng)及時制定新定額。

      (2)對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計價需要的定額,發(fā)布實施已滿五年的定額,應(yīng)全面修訂。

      (3)對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范發(fā)生局部調(diào)整且不能滿足工程計價需要的定額,部分子目已不適應(yīng)工程計價需要的定額,應(yīng)及時局部修訂。

      (4)對定額發(fā)布后工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等情況,應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需求及時編制補充定額。

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