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    2010年新版造價(jià)工程師《案例分析》應(yīng)試筆記(16)

    考試吧整理了以下造價(jià)師案例分析筆記,筆記中列出了各章節(jié)重點(diǎn)、難點(diǎn),方便考生查看。

      (三)壽命周期成本評價(jià)法的一般步驟

      壽命周期成本評價(jià)分析過程主要包括以下步驟:

      1.明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù)

      系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。

      2.資料收集

      在評價(jià)壽命周期成本時(shí)通常需要的資料有:1.市場分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計(jì)資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運(yùn)行資料;6.后勤支援資料;7.費(fèi)用計(jì)算用資料;8.價(jià)值分析和降低費(fèi)用的資料;9.系統(tǒng)的計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。

      3.方案創(chuàng)造

      為了更好地進(jìn)行權(quán)衡,對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案,以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個(gè)方案,我們就沒有取舍的余地。在該步驟中,應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。

      4.明確系統(tǒng)的評價(jià)要素及其定量化方法

      壽命周期成本評價(jià)最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費(fèi)用兩個(gè)方面來進(jìn)行評價(jià)。

      由于壽命周期成本必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值,因此,建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價(jià)成本。

      5.方案評價(jià)

      方案評價(jià)可按以下步驟進(jìn)行:

      (1)評價(jià)方案的“粗篩選”。先從已確定的評價(jià)要素著眼,以最重要的評價(jià)要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價(jià),將評價(jià)顯然不高的方案排除掉。

      (2)對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。

      (3)用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評。

      (4)從效率和費(fèi)用兩個(gè)方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究,選出最佳方案。

      l)如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個(gè)方面都是最優(yōu)的,當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

      2)如果系統(tǒng)的效率相同,費(fèi)用也沒有大的差別,則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。

      3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案,則在最終決定哪個(gè)方案最佳時(shí),應(yīng)以與系統(tǒng)預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

      此外,對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案,其優(yōu)劣是難以判斷的。此時(shí),可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年,可假定將其使用年限分為 20年。

      25年、30年、40年等3-4個(gè)不同的期限,并據(jù)以計(jì)算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費(fèi)用兩個(gè)方面都被認(rèn)為最佳時(shí),也可用該方法進(jìn)行考察。

      6.編制評價(jià)報(bào)告

      形成評價(jià)報(bào)告書。

      (四)壽命周期成本評價(jià)法和傳統(tǒng)的投資計(jì)算法之間的比較

      壽命周期評價(jià)法有以下顯著的特點(diǎn):

     、佼(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí),不僅考慮設(shè)置費(fèi),還要研究所有的費(fèi)用。

     、谠谙到y(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。

     、圻M(jìn)行“費(fèi)用設(shè)計(jì)”,像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣,將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素。

     、芡笍氐剡M(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡,系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡,以及開發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。

      (五)壽命周期成本分析方法的局限性

      1.假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期

      2.由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評價(jià),可能會(huì)影響評價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性

      3.進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項(xiàng)目

      4.高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響

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