三、案例分析題　(共4題，每題20分。)

　　31 背景：

　　甲公司投資建設一幢地下1層、地上5層的框架結(jié)構(gòu)商場工程，乙施工企業(yè)中標后，雙方采用《建設工程施工合同》(示范文本)(GF—2013—0201)簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式，合同工期為405d，并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天5萬元。

　　合同履行中出現(xiàn)了以下事件：

　　事件一：施工單位施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，建設單位書面通知將首層及以上各層由原設計層高4.30m變更為4.80m，當日施工單位停工。25d后建設單位才提供正式變更圖紙，工程恢復施工。復工當日施工單位立即提出停窩工損失150萬元和順延工期25d的書面報告及相關索賠資料，但建設單位收到后始終未予答復。

　　事件二：在工程裝修階段，施工單位收到了經(jīng)建設單位確認的設計變更文件，調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。施工單位在施工完畢三個月后的結(jié)算中申報了該項設計變更增加費80萬元，但遭到建設單位的拒絕。

　　事件三：工程竣工驗收后，建設單位指令設計、監(jiān)理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位匯總，施工單位把匯總資料提交給城建檔案管理機構(gòu)進行工程檔案預驗收。

　　事件四：從建設單位下達開工令起至竣工驗收合格止，本工程歷時425d。建設單位以施工單位逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金100萬元。施工單位認為逾期竣工的責任在于建設單位。

　　問題：

　　1.事件一中，施工單位的索賠是否生效?結(jié)合合同索賠條款說明理由。

　　2.事件二中，施工單位申報設計變更增加費是否符合約定?結(jié)合合同變更條款說明理由。

　　3.分別指出事件三中的不妥之處，并寫出相應的正確做法。

　　4.事件四中，施工單位是否逾期竣工?說明理由并計算獎罰金額。

　　參考解析：

　　1.參考答案：

　　施工單位索賠：生效。

　　理由：根據(jù)合同(范本)索賠條款.承包方應在索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)向工程師(設單位或監(jiān)理)提出索賠意向通知并送交最終索賠費用報告。

　　工程師收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28d內(nèi)未予答復或未對承包人作進一

　　步要求的，視為該項索賠已經(jīng)認可。

　　本工程連續(xù)停工25d.復工后施工單位立即送交了索賠報告和相關資料，但建設單位始終未答復，超過28d答復期限，所以施工單位的索賠生效。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠的考題，考核考生是否掌握索賠成立與否的關鍵點。本題中告訴考生該設計變更是結(jié)構(gòu)尺寸的變更，所以屬于重大設計變更。而且因為是結(jié)構(gòu)尺寸的變更，必定是在關鍵線路上，否則工期的索賠就不成立了。這也是考生在學習索賠的知識時要注意的重要部分。

　　發(fā)生設計變更后14d內(nèi)需要辦理變更手續(xù)，手續(xù)變更完成后14d內(nèi)應提交費用索賠報告。施工單位在設計變更發(fā)生當日即可完成辦理索賠的全部手續(xù)，自身沒有過錯。而建設單位自施工單位遞交索賠報告等資料后，始終未予答復，可以肯定超過了合同規(guī)定的28d的時限，屬于建設單位違約，應承擔施工單位的各項損失。施工單位已經(jīng)按規(guī)定的要求提出了索賠的訴求，建設單位始終沒有答復也沒有要求補充其他資料，因此可以視為建設單位已默許，因此施工單位的索賠生效。

　　2.參考答案：

　　施工單位申報設計變更增加費：不符合約定。

　　理由：根據(jù)合同(范本)設計變更條款，施工單位應在確認設計變更文件后14d內(nèi)提出設計變更增加費，未在此期限內(nèi)提出的，視為該項設計變更不涉及合同價款的調(diào)整。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠的考題，考核考生是否掌握索賠成立與否的關鍵點。發(fā)生設計變更后14d內(nèi)需要辦理變更手續(xù)，手續(xù)變更完成后14d內(nèi)應提交費用索賠報告。而施工單位在施工完畢三個月后的結(jié)算中申報了該項設計變更增加費80萬元，超出了合同約定28d的規(guī)定。因此被認為該項審計變更不涉及合同價款的調(diào)整。

　　3.參考答案：

　　事件三中的不妥之處和相應的正確做法分別如下：

　　不妥之處一：設計、監(jiān)理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位匯總;

　　正確做法：設計、監(jiān)理等參建單位將工程建設檔案資料交建設單位匯總。

　　不妥之處二：工程竣工驗收后進行工程檔案預驗收;

　　正確做法：應在組織工程竣工驗收前進行工程檔案預驗收。

　　不妥之處三：施工單位提交城建檔案管理機構(gòu)進行工程檔案預驗收;

　　正確做法：建設單位提交城建檔案管理機構(gòu)進行工程檔案預驗收。

　　考點解析：

　　這是一道關于城市建設檔案管理方面的試題，包括三個方面的內(nèi)容，一是工程建設檔案匯總、移交的規(guī)定，二是工程檔案預驗收的時機，三是工程檔案預驗收的程序。

　　根據(jù)《建設工程文件歸檔規(guī)范》68/T 50328--2014第3.0.5條之規(guī)定：勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。

　　很明顯，事件三中由各參建單位將資料交施工單位匯總的做法不正確。

　　根據(jù)《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328--2014第3.0.7條之規(guī)定：城建檔案管理機構(gòu)應對工程文件的立卷歸檔工作進行監(jiān)督、檢查、指導。在工程竣工驗收前，應對工程檔案進行預驗收，驗收合格后，必須出具工程檔案認可文件。

　　從規(guī)范條款中可以得知，工程檔案預驗收是在工程竣工驗收前進行的活動;獲得工程檔案認可文件后，才能組織竣工驗收，而不是事件四中的竣工驗收后才進行工程檔案預驗收。

　　根據(jù)《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T 50328--2014第3.0.4條之規(guī)定：建設單位應組織、監(jiān)督和檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作;并收集和匯總勘察、設計、施X-、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案;收集和整理竣工驗收文件，并進行立卷歸檔;在組織工程竣工驗收前，提請當?shù)氐某墙�檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預驗收;未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收。

　　很明顯，提交城建檔案管理機構(gòu)進行工程檔案預驗收屬建設單位責任范圍，不能由施工單位提交。

　　4.參考答案：

　　施工單位未逾期竣工(或施工單位提前竣工)。

　　理由：本工程歷時425d，其中施工單位獲得工期索賠25d，提前工期5d(或：施工單位實際工期為400d，比合同工期減少5d)。

　　提前工期獎：5×5=25萬元(或：按約定應給施工單位提前工期獎25萬元)。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠和工程結(jié)算的綜合考題。

　　本題實際上是要考生重新計算合同工期是多少天，然后再與實際工期比較，根據(jù)比較后的工期結(jié)果進行獎罰計算，計入工程結(jié)算之中。

　　首先要記住合同工期為405d，其次正確解答出事件一中可獲得的工期索賠是25d。則合同工期應該調(diào)整為405d加上25d，可以計算合同工期應該為430d。而實際工期為425d，實際上是提前5d竣工。

　　按照合同約定的獎勵標準，共獲得5×5=25萬元的獎勵，計入工程最終結(jié)算價款中。

　　更多關于2017二級建造師模擬試題、2017二級建造師全真試題、2017二級建造師模擬題、2017二級建造師測試題、2017二級建造師沖刺試題等信息，請訪問考試吧二級建造師考試網(wǎng)!

掃描丨長按二維碼關注即可獲得二建證書

獲取2017二建考試答案

獲取2017二建考試真題

獲取二建一次通關技巧

獲取歷年考試真題試卷

微信搜索"考試吧二級建造師"也可獲得二建證書！

　　相關推薦：

　　2017年二級建造師《建筑工程》考前全真題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》精選試題及答案匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》沖刺試題及答案匯總

　　2017二級建造師考試《建筑工程》各類模擬試題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》模擬試題及解析匯總

　　2017年二級建造師《土建工程》考前必做題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》考前實訓題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》模擬試題及解析匯總

　　2017年二級建造師考試沖刺技巧|復習經(jīng)驗最全整理

　　2009-2016年二級建造師真題及答案|解析|估分|下載