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三、案例分析題
(一) 某房屋建筑工程施工總承包二級(jí)企業(yè)，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式承建了城區(qū)某A住宅樓工程，并指定王某為項(xiàng)目經(jīng)理(王某為該企業(yè)注冊(cè)二級(jí)建造師)，該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上24層，地下l層，總建筑面積16780。該工程采取施工總承包方式，合同約定工期20個(gè)月。
事件1：工程中標(biāo)后，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人考慮到同城區(qū)的B工程相隔很近，便于管理，經(jīng)征得A、B工程建設(shè)單位同意，選派B工程項(xiàng)目經(jīng)理兼任A工程的項(xiàng)目經(jīng)理工作。
事件2：在施工期間，為了節(jié)約成本，項(xiàng)目經(jīng)理安排將現(xiàn)場(chǎng)污水直接排入鄰近的河流。
事件3：在澆筑樓板混凝土過(guò)程中，進(jìn)行24小時(shí)連續(xù)澆筑作業(yè)，引起了附近居民的投訴。
【問(wèn)題】
1.房屋屬大、中、小型中的那類建筑?屬于這類建筑還滿足哪些條件?該施工企業(yè)是否可以指定王某擔(dān)任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理?為什么?
2.事件1中該施工企業(yè)是否可以選派B工程的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任A工程項(xiàng)目經(jīng)理?請(qǐng)說(shuō)明理由。
3.事件1、2中發(fā)生了哪幾種環(huán)境污染形式?工程施工中可能造成環(huán)境污染的形式還有哪些?
4.按照噪聲來(lái)源劃分，事件3中的噪聲屬于哪種類型?在施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)如何預(yù)防此類投訴事件的發(fā)生?
【參考答案】
1.該建筑屬于中型。
中型建筑還滿足：建筑物層數(shù)5～25層;建筑物高度15～100m;單跨跨度15～30m;單體建筑面積3000～30000m2;
王某可以擔(dān)任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，二級(jí)建造師可以擔(dān)任中、小型項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
2.事件1：不可以。
理由：一名建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.事件1、2中涉及：
水污染(河道污染、污水排入河道)，噪聲污染(施工噪聲污染)。
還有：大氣污染(空氣污染、粉塵污染、灰塵污染)、室內(nèi)空氣污染、土壤污染(土地污染)、光污染、垃圾污染(施工垃圾污染、生活垃圾、固體廢物污染)。
4.建筑施工噪聲(施工機(jī)械噪聲、混凝土澆筑噪聲、振搗噪聲)。
預(yù)防措施如下：
(1)在施工組織設(shè)計(jì)(方案)中應(yīng)編制防止噪聲擾民措施，在項(xiàng)目運(yùn)行中貫徹實(shí)施。
(2)對(duì)可能發(fā)生夜間擾民作業(yè)施工前，提前到相關(guān)部門辦理審批手續(xù);
(3)對(duì)夜間施工，提前向鄰近居民進(jìn)行公示：
(4)設(shè)專人同鄰近居委會(huì)(居民)進(jìn)行溝通、協(xié)商，采取必要的補(bǔ)償措施。
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