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三、案例分析題(共4題，每題20分)
(一)
某工程項目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2001年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定B承包商中標(biāo)，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令B承包商先做開工準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年6月1日，業(yè)主書面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于2001年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元，工期12個月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
(1)工程預(yù)付款為合同總價的25%。
(2)工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮。
(3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整。
(4)材料和設(shè)備均由B承包商負責(zé)采購。
(5)工程保修金為合同總價的5%，在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實際完成的建安工作量(第1月～第12月)見下表。
B承包商實際完成的建安工作量
|
施工月份 |
第1月～第7月 |
第8月 |
第9月 |
第10月 |
第11月 |
第12月 |
|
實際完成建安工作量 |
3000 |
420 |
510 |
770 |
750 |
790 |
|
實際完成建安工作量累計 |
3000 |
3420 |
3930 |
4700 |
5450 |
6240 |
本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下，2006年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專業(yè)施工單位修理，修理費為5萬元。
問題
1.指出本案招標(biāo)、投標(biāo)過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾。
【答案】要約邀請：業(yè)主的投標(biāo)邀請書;要約：投標(biāo)文件;承諾：中標(biāo)通知書。
【解析】
2.業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定?說明理由。
【答案】不符合規(guī)定。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》：簽訂合同應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后30d內(nèi)。
【解析】
3.在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)時，B承包商可采取哪些保護自身合法權(quán)益的措施?
【答案】發(fā)包人代表接到工程量報告應(yīng)在7d內(nèi)按設(shè)計圖紙核實確認(rèn)工程量，發(fā)包人代表收到已完工程量報告后7d內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為確認(rèn)。
【解析】
4.本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣?第1月～第7月份合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元(請列出計算過程)?
【答案】本工程預(yù)付款為：6240萬元×25%=1560萬元。本工程起扣點=(6240-1560/60%)萬元=3640萬元，從第9個月起開始扣。
第1月～第7月：3000萬元;
第8個月：420萬元;
第9個月：[510-(3930-3640)×60%]萬元=336萬元;
第10個月：(770-770×60%)萬元=308萬元。
【解析】
5.B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說明理由。屋面漏水修理費應(yīng)由誰承擔(dān)?
【答案】承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任，因為未過法定期，法定期是5年。承包費用由承包人承擔(dān)。
【解析】
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