二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　61.【題干】建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托(　)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　A.勘察單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　E.設(shè)計(jì)單位

　　【答案】AE

　　【解析】建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定根據(jù)鑒定結(jié)果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　62.【題干】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有(　)。

　　A.建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格

　　B.建設(shè)單位拖欠工程進(jìn)度款

　　C.噪聲污染使周邊居民無(wú)法正常休息

　　D.施工中偷工減料造成的損失

　　E.監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益

　　【答案】AB

　　【解析】本題考核的是債的產(chǎn)生根據(jù)。在當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系。任何合同關(guān)系的設(shè)立，都會(huì)在當(dāng)事人之間發(fā)生債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。合同產(chǎn)生的債被稱(chēng)為合同之債。侵權(quán)，是指公民或法人沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。

　　63.【題干】2012年9月5日，甲乙簽訂建材買(mǎi)賣(mài)合同，總價(jià)款為200萬(wàn)元，約定由甲(買(mǎi)方)支付定金50萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，甲于9月30日交付了45萬(wàn)元，乙收取。則下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.定金合同為擔(dān)保合同，是從合同

　　B.定金合同自9月30日成立

　　C.買(mǎi)賣(mài)合同自9月30日成立

　　D.若賣(mài)方不能交付貨物，應(yīng)返還100萬(wàn)元

　　E.若買(mǎi)方不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，仍可以要求賣(mài)方返還5萬(wàn)元

　　【答案】ABE

　　【解柝】本題考查定金的相關(guān)內(nèi)容。本題中，建材買(mǎi)賣(mài)合同為主合同，定金合同作為擔(dān)保合同，是從合同，A正確。定金合同屬于實(shí)際合同，從定金實(shí)際交付之日起生效，因此B正確。買(mǎi)賣(mài)合同作為主合同，其成立自買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人意思達(dá)成一致之日，即2012年9月5日，C錯(cuò)誤。《民法通則》規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。因此，9月30日支付的定金45萬(wàn)元，只有40萬(wàn)元為定金，另外5萬(wàn)不是定金，因此當(dāng)賣(mài)方(收受定金一方)違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙方返回定金即返回80萬(wàn)元以及多支付的5萬(wàn)元共計(jì)85萬(wàn)元，所以D錯(cuò)誤。若買(mǎi)方違約，定金40萬(wàn)元沒(méi)收，但5萬(wàn)元應(yīng)返回，E正確。

　　64.【題干】取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)有(　)情形，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)。

　　A.發(fā)生過(guò)一般生產(chǎn)安全事故的

　　B.按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書(shū)上崗，情節(jié)輕微的

　　C.未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的

　　D.惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的

　　E.未取得施工許可證擅自施工的

　　【答案】CDE

　　【解析】本題考核的是不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定。取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)：(1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的;(2)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;(3)未取得施工許可證擅自施工的;(4)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;(5)違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(6)發(fā)生過(guò)較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的;(7)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的;(8)隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的;(9)按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書(shū)上崗，情節(jié)嚴(yán)重的;(10)未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的;(11)涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);(12)其他違反法律、法規(guī)的行為。

　　65.【題干】根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的有(　)。

　　A.在建工程

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.公立醫(yī)院里的病床

　　D.土地所有權(quán)

　　E.以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查可以抵押與禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。綜上，A、B、E正確。

　　另外，物權(quán)法也規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等。D選項(xiàng)“土地所有權(quán)”屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。C選項(xiàng)“公立醫(yī)院里的病床”，屬于醫(yī)院里的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，也不得抵押。

　　66.【題干】下列表述符合《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》對(duì)投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定的有(　)。

　　A.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)

　　B.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)

　　C.投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知招標(biāo)人

　　D.投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)效力待定

　　E.投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門(mén)的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考核的是《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》對(duì)投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定�！墩袠�(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》對(duì)投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定：投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門(mén)的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反以上規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知招標(biāo)人。投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)無(wú)效。

　　67.【題干】建設(shè)單位甲與監(jiān)理單位乙簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同，則下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.甲乙之間是法定代理關(guān)系

　　B.乙可以轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　C.乙不得與工程的設(shè)備供應(yīng)商存在隸屬關(guān)系

　　D.甲乙簽訂的監(jiān)理合同是乙的監(jiān)理依據(jù)之一

　　E.乙可以與設(shè)計(jì)單位之間存在隸屬關(guān)系

　　【答案】CE

　　【解辦】本題考查工程監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程，因此建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系，A錯(cuò)誤。根據(jù)《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者某他利害關(guān)系，因此C正確。由于法律并未禁止監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間存在隸屬關(guān)系，所以E也正確。

　　工程監(jiān)理單位接受委托后，應(yīng)當(dāng)自行完成工程監(jiān)理工作，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，B錯(cuò)誤。根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，工程監(jiān)理的依據(jù)包括：(1)法律、法規(guī);(2)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);(3)設(shè)計(jì)文件;(4)建設(shè)工程承包合同(指建設(shè)單位和承包單位通過(guò)訂立建設(shè)工程承包合同)。因此，監(jiān)理依據(jù)并不包括監(jiān)理合同，D錯(cuò)誤。

　　68.【題干】建設(shè)工程賠償損失的特征主要包括(　)。

　　A.賠償損失具有推薦性

　　B.賠償損失具有一定的任意性

　　C.賠償損失是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償

　　D.賠償損失以賠償非違約方實(shí)際遭受的全部損害為原則

　　E.賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是建設(shè)工程賠償損失的特征。建設(shè)工程賠償損失具有以下特征：(1)賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式。(2)賠償損失具有補(bǔ)償性，是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償。(3)賠償損失具有一定的任意性。當(dāng)事人訂立合同時(shí)，可以預(yù)先約定對(duì)違約的賠償損失的計(jì)算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定數(shù)額的金錢(qián)。當(dāng)事人也可以事先約定免責(zé)的條款。(4)賠償損失以賠償非違約方實(shí)際遭受的全部損害為原則。

　　69.【題干】當(dāng)事人提交給法院的如下材料中，屬于民事證據(jù)的有(　)。

　　A.建筑工程法規(guī)

　　B.不合格材料樣品

　　C.工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告

　　D.雙方往來(lái)的電子郵件

　　E.代理意見(jiàn)

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查民事訴訟證據(jù)�！睹袷乱试A法》證據(jù)包括：(1)當(dāng)事人的陳述;(2)書(shū)證;(3)物證;(4)視聽(tīng)資料;(5)電子數(shù)據(jù);(6)證人證言;(7)鑒定意見(jiàn);(8)勘驗(yàn)筆錄。A、E不屬于證據(jù)，即不能在訴訟中證明案件真實(shí)情況。

　　70.【題干】合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)主要有(　)。

　　A.支付罰金

　　B.采取補(bǔ)救措施

　　C.賠償損失

　　D.停止違約行為

　　E.支付違約金

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

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