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    2016一級建造師《法規(guī)》講義:建設工程擔保制度

    來源:考試吧 2016-03-23 9:00:28 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
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      IZ301070建設工程擔保制度

      1Z301071 擔保與擔保合同的規(guī)定 P34頁

      擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。

      1Z3011072 建設工程保證擔保的方式和責任 P35頁

      一、擔保方式――保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

      必需由第三人擔保

      二、保證的基本法律規(guī)定

      1.保證合同(應當以書面形式訂立)

      2.保證方式:1)一般保證――先找債務人,再找保證人――有順序

      2)連帶保證――可找債務人或保證人償還――沒有順序

      如果沒有約定或約定不明按照連帶保證

      3.保證人資格:

      1.)可以作為保證人的:法人、其他組織或公民

      2.)不能作為保證人的:國家機關×

      以公益為目的的事業(yè)單位、社團×

      分支機構、職能部門×(分支機構有法人授權的在授權范圍內(nèi)作保)

      如:項目經(jīng)理部不能作為保證人

      3.)擔保范圍――主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用

      當事人對擔保范圍沒有約定或約定不明――全部范圍擔保

      4.)保證期間――債權人許可債務人轉讓債務的規(guī)定

      債權人與債務人協(xié)商變更合同的規(guī)定

      保證期間的規(guī)定履行期屆滿之日起6個月內(nèi)P 36

      三、建設工程施工常用的保證種類 施工投標保證金P36頁

      三種: 合同履約保證金

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