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　　建設工程監(jiān)理的概念

　　(一)定義：建設工程監(jiān)理是指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務活動。

　　(二)監(jiān)理概念要點：

　　1、建設工程監(jiān)理的行為主體：《建筑法》明確規(guī)定，實行監(jiān)理的建設工程，由建設單位委托具有資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)實施監(jiān)理。建設工程監(jiān)理只能由具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)來開展，建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)。這是我國建設工程監(jiān)理制度的一項重要規(guī)定。

　　2、建設工程監(jiān)理實施的前提：建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權。

　　3、建設工程監(jiān)理的依據(jù)：建設工程監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設文件、有關的法律法規(guī)規(guī)章和標準規(guī)范、建設工程委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同。(1)工程建設文件。包括：批準的可行性研究報告、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、批準的施工圖設計文件、施工許可證等。(2)有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范。(3)建設工程監(jiān)理的范圍。

　　4、建設工程監(jiān)理的范圍：

　　(1)工程范圍：下列建設工程必須實行監(jiān)理：1)國家重點建設工程;2)大中型公用事業(yè)工程：項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅游、商業(yè)等項目;衛(wèi)生、社會福利等項目;其他公用事業(yè)項目。3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬㎡以上的住宅建設工程。4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態(tài)環(huán)境保護、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎設施項目;學校、影劇院、體育場館項目。

　　(2)階段范圍：建設工程監(jiān)理可以適用于工程建設投資決策階段和實施階段，但目前主要是建設工程施工階段。

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