點擊查看:2019年監(jiān)理工程師《合同管理》章節(jié)輔導(dǎo)匯總
第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的訂立
建設(shè)工程勘察合同履行管理
勘察合同雙方的職責(zé)(“由最有條件的一方盡義務(wù)的原則”)
1、發(fā)包人的責(zé)任與違約責(zé)任
發(fā)包人的責(zé)任 |
違約責(zé)任 | |
1、向勘察人提供勘察依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料 |
(1)本工程的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件)。 |
因未提供資料、圖紙,或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清,致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時,由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。 |
(2)工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。 | ||
(3)勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。 | ||
(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。 | ||
(5)其他必要相關(guān)資料。 | ||
如果發(fā)包人不能提供上述資料,一項或多項由勘察人收集時,訂立合同時應(yīng)予以明確,發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費用。 | ||
2、為勘察人提供現(xiàn)場工作條件 |
(1)落實土地征用、青苗樹木賠償; |
由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括: (1)付給勘察人停、窩工費,金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計算; (2)補償勘察人來回的進出場費和調(diào)遣費; (3)工期按實際延誤的工日順延。 |
(2)查清地下埋藏物,平整施工現(xiàn)場,拆除地上地下障礙物; | ||
(3)處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題; | ||
(4)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等; | ||
(5)為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件,并承擔(dān)費用,如不能提供時,應(yīng)一次性付給勘察人臨時設(shè)施費; | ||
(6)若勘察現(xiàn)場需要看守,特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時,應(yīng)派人負責(zé)安全保衛(wèi)工作,按國家有關(guān)規(guī)定,對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進行保健防護,并承擔(dān)費用; | ||
(7)應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃,按時提供屬于發(fā)包人負責(zé)提供的各種材料及其產(chǎn)品合格證明,并承擔(dān)費用和運到現(xiàn)場,派人與勘察人的工作人員一起驗收。 | ||
3、勘察費用的階段支付 |
(1)階段支付: 第一階段:合同生效后3天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費的20%作為定金; 第二階段:勘察外業(yè)工作結(jié)束后,發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。對于勘察規(guī)模大、工期長的大型勘察工程,還可將這筆費用按實際完成的勘察進度分解,向勘察人分階段支付工程進度款; 第三階段:提交勘察成果資料后10天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)一次付清全部工程費用。 |
(1)發(fā)包人未按合同規(guī)定時間(日期)撥付勘察費,每超過一日,應(yīng)償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。 |
(2)工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同: 勘察人尚未開始勘察工作→不退還發(fā)包人已付定金; 勘察人已進行勘察工作,完成的工作量在50%以內(nèi)→發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費; 勘察人已進行勘察工作,完成的工作量超過50%→發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費。 | ||
(2)勘察過程中的任何變更,經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。 | ||
(3)發(fā)包人若要求提前完工(或提交勘察成果資料)時,發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向勘察人支付計算的加班費。 | ||
(3)發(fā)包人不履行合同時,無權(quán)要求返還定金。 | ||
4、保護勘察人的知識產(chǎn)權(quán) |
發(fā)包人應(yīng)保護勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議。未經(jīng)勘察人同意,發(fā)包人不得復(fù)制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。 |
(三)訂立勘察合同時應(yīng)約定的內(nèi)容
1、發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料
2、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供現(xiàn)場的工作條件
3、勘察工作的成果
在明確委托勘察工作的基礎(chǔ)上,約定勘察成果的內(nèi)容、形式以及成果的要求等。
4、勘察費用的階段支付
(1)訂立合同時約定工程費用階段支付的時間、占合同總金額的百分比和相應(yīng)的款額。
(2)勘察費用計價方式包括:按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)取費;預(yù)算包干;中標(biāo)價加簽證;實際完成工作量結(jié)算等。
5、勘察工作開始和終止時間
明確約定勘察工作開始的日期,以及交付勘察成果的時間。
6、合同爭議的解決方式
明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時,需注明仲裁委員會的名稱。
相關(guān)推薦
2019年監(jiān)理工程師《合同管理》提高訓(xùn)練匯總
在線課程 |
2025年
云私塾 37%學(xué)員選擇 |
2025年
零基礎(chǔ)暢學(xué)班 43%學(xué)員選擇 |
2025年
全程班 20%學(xué)員選擇 |
|
適合學(xué)員 | ①學(xué)習(xí)時間不足,需定制高效輔導(dǎo)方案; ②基礎(chǔ)知識薄弱,需循序漸進高效提分; ③學(xué)習(xí)動力不足,需全方位領(lǐng)學(xué)促學(xué)習(xí); ④云私塾智能學(xué)習(xí)系統(tǒng),1V1專屬定制。 |
①基礎(chǔ)知識薄弱,建工行業(yè)小白; ②需要全方位、系統(tǒng)梳理知識點; ③現(xiàn)場經(jīng)驗不足,沒有實操案例; ④4階課程體系,學(xué)習(xí)更有動力。 |
①具備專業(yè)基礎(chǔ); ②自學(xué)能力較強; ③自控能力較強; ④較注重性價比。 |
在線課程 |
2025年
云私塾 37%學(xué)員選擇 |
2025年
零基礎(chǔ)暢學(xué)班 43%學(xué)員選擇 |
2025年
全程班 20%學(xué)員選擇 |
|
適合學(xué)員 | ①學(xué)習(xí)時間不足,需定制高效輔導(dǎo)方案; ②基礎(chǔ)知識薄弱,需循序漸進高效提分; ③學(xué)習(xí)動力不足,需全方位領(lǐng)學(xué)促學(xué)習(xí); ④云私塾智能學(xué)習(xí)系統(tǒng),1V1專屬定制。 |
①基礎(chǔ)知識薄弱,建工行業(yè)小白; ②需要全方位、系統(tǒng)梳理知識點; ③現(xiàn)場經(jīng)驗不足,沒有實操案例; ④4階課程體系,學(xué)習(xí)更有動力。 |
①具備專業(yè)基礎(chǔ); ②自學(xué)能力較強; ③自控能力較強; ④較注重性價比。 |
|
導(dǎo)學(xué)階段 | 學(xué)習(xí)方法論 | |||
備考指導(dǎo) | ||||
基礎(chǔ)階段 | 考點精講 | |||
真題解析 | ||||
精講習(xí)題集 | ||||
強化階段 | 精題必練 | |||
查缺補漏卷 | ||||
萬人? | ||||
控制特訓(xùn) | ||||
案例特訓(xùn) | ||||
沖刺階段 | 直播密訓(xùn) | |||
突擊小灶班 | ||||
應(yīng)試技巧 | ||||
考前10頁紙 | ||||
臨考點睛卷 | ||||
電子資料 | 《課程講義》 | |||
《學(xué)習(xí)計劃》 | ||||
《真題資料包》 | ||||
《思維導(dǎo)圖》 | ||||
《恒重考點》 | ||||
《高頻易錯點》 | (土建/公共科目) | |||
《黃金記憶口訣》 | ||||
《數(shù)字五頁紙》 | ||||
《計算題公式手冊》 | ||||
紙質(zhì)資料 | 《同步章節(jié)必刷題》 | (土建專享) | ||
《歷年真題及模擬卷》 | (土建專享) | (土建、公共) | ||
《全真模擬卷》 | (土建、公共) | |||
班主任服務(wù) | 考試報名通知 | |||
課程更新通知 | ||||
?紲y評通知 | ||||
入學(xué)指導(dǎo)服務(wù) | ||||
學(xué)情問題解決 | ||||
學(xué)管師服務(wù) | 建立學(xué)習(xí)檔案(25年) | |||
100人專屬學(xué)習(xí)群 | ||||
備考保障 |
25年考試不過,可免費重學(xué)3年 | 25年考試不過,可免費重學(xué)1年 | 1年有效期! | |
套餐價格 | 單科:¥2750-3150 土建全科:¥9750 |
單科:¥1230 土建/交通/水利全科:¥3930 |
單科:¥630 土建/交通/水利全科:¥2230 |