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第五章 建設(shè)工程施工階段的投資控制
第一節(jié) 施工階段投資目標(biāo)控制
一、投資控制的工作流程
二、資金使用計(jì)劃的編制
投資控制的目的是為了確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計(jì)劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值。
㈠投資目標(biāo)的分解
編制資金使用計(jì)劃過程中最重要的步驟，就是項(xiàng)目投資目標(biāo)的分解。
�、尜Y金使用計(jì)劃的形式
⒈按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表
在編制投資支出計(jì)劃時(shí)，要在項(xiàng)目總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要的工程分項(xiàng)中安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)。
⒉時(shí)間-投資累計(jì)曲線
通過對(duì)項(xiàng)目投資目標(biāo)按時(shí)間進(jìn)行分解，在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基礎(chǔ)上，可獲得項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖，并在此基礎(chǔ)上編制資金使用計(jì)劃。
其表示方式有兩種：一種是在總體控制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上表示;另一種是利用時(shí)間-投資曲線(S形曲線)表示。
S形曲線(時(shí)間-投資曲線)必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開始時(shí)間開始和全部工作都按最遲必須開始時(shí)間開始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。發(fā)包人可通過調(diào)整非關(guān)鍵路線上的工序項(xiàng)目的最早或最遲開工時(shí)間，力爭(zhēng)將實(shí)際的投資支出控制在計(jì)劃的范圍內(nèi)。
一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對(duì)節(jié)約發(fā)包人的建設(shè)資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。
�、尘C合分解資金使用計(jì)劃表
將投資目標(biāo)的不同分解方法相結(jié)合，會(huì)得到比前者更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計(jì)劃表。綜合分解資金使用計(jì)劃表一方面有助于檢查各單項(xiàng)工程和單位工程的投資構(gòu)成是否合理，有無缺陷或重復(fù)計(jì)算;另一方面也可以檢查各項(xiàng)具體的投資支出的對(duì)象是否明確和落實(shí)，并可校核分解的結(jié)果是否正確。
【例】業(yè)主在編制資金使用計(jì)劃時(shí)，若將所有工作都按最早開始時(shí)間安排，則()。
A.不利于節(jié)約建設(shè)資金，降低按期竣工保證率
B.不利于節(jié)約建設(shè)資金，但提高按期竣工保證率
C.有利于節(jié)約建設(shè)資金，但降低按期竣工保證率
D.有利于節(jié)約建設(shè)資金，提高按期竣工保證率
【答案】B
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