企業(yè)定額的概念

　　(1)企業(yè)定額是工程施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。

　　(2)企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個企業(yè)均應擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。

　　(3)企業(yè)的技術和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。

　　企業(yè)定額的作用

　　(1)企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進行成本管理經(jīng)濟核算的基礎。

　　(2)企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù);

　　(3)企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計、制定施工計劃和作業(yè)計劃的依據(jù)。

　　企業(yè)定額的編制原則

　　施工企業(yè)在編制企業(yè)定額時應依據(jù)本企業(yè)的技術能力和管理水平;以國家發(fā)布的預算定額或基礎定額為參照和指導，測定計算完成分項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量，準確反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。

　　企業(yè)定額的編制方法

　　編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，計算分項工程單價或綜合單價。

　　1.就本章而言，其采分點將均勻分布在全章內(nèi)容之中。

　　2.可行性研究報告所包括的內(nèi)容是一個命題點。

　　3.4種建設投資估算方法的計算是今年命題的一個主要知識點。

　　4.名義利率與實際利率的換算是一個很好的命題點。

　　5.利用復利法計算資金時間價值的6個公式的應用是每年命題的重點。

　　6.財務評價指標體系的兩種不同分類方法是多項選擇題命題時極好的素材。

　　7.靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標的計算及其分析是每年必考內(nèi)容之一，而且所占分值還很大。

　　8.盈虧平衡分析的計算在每年的考題中一定會有一個單項選擇題。

　　9.敏感性分析和盈虧平衡分析結合起來考核是非判斷的多項選擇題。

　　可行性研究的基本工作步驟

　　(1)簽訂委托協(xié)議。

　　(2)組建工作小組。

　　(3)制定工作計劃。

　　(4)市場調(diào)查與預測。

　　(5)方案編制與優(yōu)化。

　　(6)項目評價。

　　(7)編寫可行性研究報告。

　　(8)與委托單位交換意見。

　　可行性研究報告的主要內(nèi)容

　　項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內(nèi)容編寫：總淪;市場調(diào)查與預測;資源條件評價;建設規(guī)模與產(chǎn)品方案;場址選擇;技術方案、設備方案和工程方案;原材料燃料供應;總圖運輸與公用輔助工程;節(jié)能措施;節(jié)水措施;環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防;組織機構與人員配置;項目實施進度控制;投資估算;融資方案;財務評價;國民經(jīng)濟評價;社會評價;風險分析;研究結論與建議。

　　建設工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資余總額(包括建設投資和流動資金)并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。