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    監(jiān)理工程師考試
    
     
    
         
    
         
    
         
    
         
    
         
    
     
    
     
    
  
    
   
     

    
 
    
 
               

  
    

    


    
   
   
      
   
   
   
    

    

    
 
    
     
    
         

    
         
       
    
         
    監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點(diǎn)解答四
    
             
       
    
         
    
         
    
         
       
    

    　　【背景介紹】
    

    　　某建設(shè)工程分部工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了施工承包合同。該工程的估算工程量 為5500m3，合同工期6個(gè)月。合同規(guī)定按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206 號(hào)文件)中的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。各費(fèi)用參數(shù)的取值如下：間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%;稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為3.41%;利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8%;措施費(fèi)另行列出。已知直接工程費(fèi)為136.5元/m3。其中人工費(fèi)占25%，材料費(fèi)占60%，施工機(jī)械使用費(fèi)占15%。當(dāng)?shù)卦M(fèi)用定額測算的典型工程材料費(fèi)占55%，人工費(fèi)占 28%，施工機(jī)械使用費(fèi)占17%。合同中有關(guān)付款條款如下：
    

    　　(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款。
    

    　　(2)保修金從第一個(gè)月起，從工程款中按5%扣除，扣到最后一個(gè)月扣完。
    

    　　(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過估算工程量的10%以上時(shí)，可對超出10%的部分工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9及0.8。
    

    　　(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元。
    

    　　(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款累計(jì)超過估算合同額的30%以后的下個(gè)月起扣，扣至第5個(gè)月各月均攤扣除。
    

    　　承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量見表1。
    

    　　表1　承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量
    

    

    


    


    　月份 
    		


    1
    		


    2
    		


    3
    		


    4
    		


    5
    		


    6
    

    


    　完成工程量(m3)
    		


    800
    		


    1000
    		


    1200
    		


    1200
    		


    1200
    		


    800
    

    


    　累計(jì)完成 工程量(m3)
    		


    800
    		


    1800
    		


    3000
    		


    4200
    		


    5400
    		


    6200
    

    　　1.【問題】列表(表2)填寫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)(取小數(shù)點(diǎn)后一位)。
    

    　　表2　綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序
    

    

    


    


    序號(hào) 
    		


    (1)
    		


    (2)
    		


    (3)
    		


    (4)
    		


    (5)
    		


    (6)
    		


    (7)
    

    


    費(fèi)用項(xiàng)目
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    

    


    計(jì)算公式
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    

    


    計(jì)算結(jié)果
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    		


     
    


    【解答】     
    　　因該工程材料費(fèi)占人工、材料、施工機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例C(60％) 大于本地區(qū)原費(fèi)用定額測算典型工程材料費(fèi)所占比例C0(55％)，所以采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算如表3。估算綜合單價(jià)為167.7元／m3。

    　　　　　　　　　　　　　　　　　表3　綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序 
    

    

    


    


    序號(hào) 
    		


    (1)
    		


    (2)
    		


    (3)
    		


    (4)
    		


    (5)
    

    


    費(fèi)用項(xiàng)目
    		


    直接工程費(fèi)
    		


    間接費(fèi)
    		


    利潤
    		


    不含稅造價(jià)
    		


    綜合單價(jià)(含稅)
    

    


    計(jì)算公式
    		


     
    		


    (1)×10％ 
    		


    [(1)+(2)]×8% 
    		


    (1)+ (2)+ (3)
    		


    (4)×(1+3.41％)
    

    


    計(jì)算結(jié)果
    		


    136.5
    		


    13.65
    		


    12.01
    		


    162.16
    		


    167.7
    

    　　2.【問題】估算合同總價(jià)及工程預(yù)付款金額。
    

    　　【解答】估算合同總價(jià)為5500m3×167.7元/m3=92.24萬元
    

    　　工程預(yù)付款金額為92.24×20%=18.45萬元
    

    　　3.【問題】工程預(yù)付款應(yīng)從幾月份扣起，每月扣多少?
    

    　　【解答】工程預(yù)付款開始扣還時(shí)間從累計(jì)工程款達(dá)估算合同額30%后的下一個(gè)月開始。
    

    　　92.24×30%=27.67萬元
    

    　　27.67萬元/167.7元/m3=1650m3<800 m3+1000 m3，相當(dāng)于2月份。因此應(yīng)從第3個(gè)月開始起扣，扣至第5個(gè)月共3個(gè)月扣清，平均每個(gè)月扣還27.67萬元/3=9.22萬元。
    

    　　4.【問題】是否需要調(diào)價(jià)?為什么?如果需要調(diào)價(jià)，重新填寫調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表。
    

    　　【解答】需要調(diào)價(jià)。因?yàn)橹恋?個(gè)月累計(jì)完成工程量為6200m3，超過計(jì)算工程量10%以上。
    

    　　超出部分：6200-5500(1+10%)=6200-6050=150m3，應(yīng)當(dāng)調(diào)價(jià)。
    

    　　調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)應(yīng)為163.7元/m3。
    

    　　重新計(jì)算調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)算程序如下表4所示。
    

    

    


    


    序號(hào) 
    		


    (1)
    		


    (2)
    		


    (3)
    		


    (4)
    		


    (5)
    

    


    費(fèi)用項(xiàng)目
    		


    直接工程費(fèi)
    		


    間接費(fèi)
    		


    利潤
    		


    不含稅造價(jià)
    		


    綜合單價(jià)(含稅)
    

    


    計(jì)算公式
    		


     
    		


    (1)×10％×0.9
    		


    [(1)+(2)]×8%×0.8 
    		


    (1)+ (2)+ (3)
    		


    (4)×(1+3.41％)
    

    


    計(jì)算結(jié)果
    		


    136.5
    		


    12.29
    		


    9.52
    		


    158.31
    		


    163.71
    

    　　5.【問題】每月的工程量價(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為多少?
    

    　　【解答】各月工程款結(jié)算如下：
    

    　　(1)第1個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款800×167.7=13.42萬元
    

    　　應(yīng)簽證工程款13.42×(1-5%)=12.75萬元(扣保修金)<15萬元，本月不支付，移至下月支付。
    

    　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。
    

    　　(2)第2個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款1000×167.7=16.77萬元
    

    　　應(yīng)簽證本月工程款16.77×(1-5%)=15.93萬元(扣保修金)
    

    　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證(1、2月合計(jì))=12.75+15.93=28.68萬元
    

    　　(3)第3個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款1200×167.7=20.12萬元
    

    　　應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1-5%)-9.22=9.89萬元(扣保修金及預(yù)付款)<15萬元，本月不支付。 　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。
    

    　　(4)第4個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款1200×167.7=20.12萬元
    

    　　應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1—5%)—9.22=9.89萬元(扣保修金及扣還預(yù)付款)
    

    　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證9.89+9.89=19.78萬元
    

    　　(5)第5個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款1200×167.7=20.12萬元
    

    　　應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1-5%)-9.22=9.89萬元(本月應(yīng)扣保修金)<15萬元，本月不支付。
    

    　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。
    

    　　(6)第6個(gè)月
    

    　　工程量價(jià)款(800-150)×167.7+150×163.7=13.36萬元(按調(diào)整單價(jià)計(jì)算)
    

    　　應(yīng)簽證本月工程款13.36×(1—5%)=12.69萬元
    

    　　本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證12.69+9.89=22.58萬元
    

    　　【復(fù)習(xí)提示】建標(biāo)2003[206]號(hào)文件現(xiàn)在已經(jīng)正式寫入教材了，而且從教材變化來看，投資控制考試中計(jì)量和結(jié)算的比重比原來大，因此在復(fù)習(xí)的時(shí)候應(yīng)該給予足夠的重視。

    　　相關(guān)鏈接：監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點(diǎn)解答三
    

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    王雙增老師
    

    在線名師：王雙增老師
    　　
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